Ir dažādi izdevumi, kas saistīti ar zemes izmantošanu un iegādi, īpaši naftas un gāzes spekulāciju un ieguves jomā. Viens no šiem izdevumiem ir nomas maksa, kas regulāri jāapsver, jo tā samazina šajā nozarē iesaistīto personu peļņu. Šīs nomas maksas būs atkarīgas no katra atsevišķa nomas līguma.
Definīcija
Īres izmaksas ne vienmēr attiecas tikai uz naftas rūpniecību, bet šī nozare sniedz vienu no vienkāršākajiem izskaidrojumiem, lai saprastu, kā darbojas noma. Nomas maksa attiecas uz naudas summu, ko uzņēmums vai indivīds maksā zemes īpašniekam, ja uzņēmums uzskata, ka tas var urbt un atrast pietiekami daudz naftas, lai izmantotu zemes resursus. Lai to izdarītu, naftas uzņēmumam ir jāiegūst tiesības izmantot zemi, noslēdzot nomas līgumu. Summu, par kuru uzņēmums un zemes īpašnieks vienojas, sauc par nomas maksu.
Nodokļu apsvērumi
Nomas izmaksas ir svarīgas, raugoties no nodokļu apsvērumiem. Naftas uzņēmumi parasti izplata lielāko daļu resursu urbšanas darbos. Tas nozīmē, ka attiecībā uz nodokļu norakstīšanu ir iespējams, ka nomas izmaksas var kapitalizēt, izmantojot procesu, kas pazīstams kā izmaksu samazinājums. Izmaksu samazinājums ietver nomas izmaksas atņemšanu no peļņas, kas gūta no naftas taksācijas gada laikā. Tomēr nomas maksas piemērošanas process nav tik vienkārši, kā tikai atņemt gada izmaksas. Iekšējo ieņēmumu dienestam ir īpašas un sarežģītas formulas. Arī summas, kas var tikt atskaitītas no nomas maksas, ir ierobežotas. Champ Oil Company, Inc. atzīmē, ka atskaitījums nevar būt lielāks par 65 procentiem no nodokļu maksātāja tīrā ar nodokli apliekamajiem ienākumiem.
Uzlabojumi
Dažās nozarēs nomas izmaksas ir saistītas arī ar uzlabojumiem, ko nomnieks veicis zemē, turot tiesības uz iznomātāja zemi. Atkarībā no nozares, var būt kapitalizācijas slieksnis vai ierobežojums, kam šos uzlabojumus var izmantot kā nodokļu norakstīšanu. Piemēram, skolas, piemēram, Mičiganas Universitāte, regulāri iznomā īpašumu no privātpersonām skolas tuvumā, kad skola izplešas. Publicēšanas brīdī nepieciešamie īpašuma uzlabojumi tiek norakstīti kā nomas maksas daļa, kas nedrīkst pārsniegt 50 000 ASV dolāru gadā. Šajā ziņā nomas izmaksas ir ne tikai pašas zemes izmaksas, bet arī tās uzlabošanai un uzturēšanai izmantotās naudas izmaksas.
Apsvērumi
Citi faktori var arī ietekmēt summu, ko var kapitalizēt un atskaitīt kā daļu no nomas izmaksām. Piemēram, naftas rūpniecībā, ja netiek ražots produktīvs akmens, sausas akas izmaksas nedaudz atšķirsies no naftas ieguves izmaksām. Jebkuras nemateriālās vai priekšapmaksas izmaksas parasti tiek atskaitītas pirms atņemšanas.
