Nekustamā īpašuma vērtētājs sniedz cenu un vērtības informāciju par nekustamo īpašumu, parasti detalizētā ziņojumā. To var veikt, ja māju īpašnieks gatavojas pārdot vai refinansēt, vai komercsabiedrībai, kurai pieder nekustamais īpašums. Teksasā nekustamo īpašumu vērtētājiem jābūt licencētiem Texas Appraiser Licensing and Certification Board (TALCB), kas nosaka izglītības un testēšanas prasības vērtētājiem valstī.
Meklējiet praktikanta amatus ar izveidotiem novērtēšanas uzņēmumiem jūsu reģionā. Lai ierastos oficiālā praktikantā, jums ir jābūt sponsorējošam uzņēmumam. Jūs varat rakstīt uz vietējiem uzņēmumiem vai uzaicināt tos uz zvaniem, lai pajautātu par iespējām, kādas viņiem ir, vai arī jūs varat meklēt internetā vai vietējā papīrā reklamētās stažēšanās vietas. Jūs varat atrast arī sponsorējošo vērtēšanas firmu sarakstu TALCB tīmekļa vietnē.
Pabeigt 75 stundu kvalifikācijas novērtēšanas izglītību. Tajā jāiekļauj 30 stundu pamatprincipu novērtēšanas principi, 30 stundu pamatprocedūras un 15 stundas no nacionālajiem profesionālās vērtēšanas prakses standartiem. Apstiprināto izglītības iestāžu sarakstu var atrast TALCB mājas lapā.
Piesakies Texas vērtētāju licencēšanas un sertifikācijas padomei, lai kļūtu par vērtētāja praktikantu. Lai reģistrētos, jums ir jābūt ASV pilsonim vai likumīgi atzītam ārvalstniekam, jābūt vismaz 18 gadus vecam un likumīgam Teksasas štata iedzīvotājam, kurš dzīvojis valstī vismaz 60 dienas.
Izlemiet, vai vēlaties kļūt par sertificētu vispārējo vērtētāju, sertificētu dzīvojamo māju vērtētāju vai valsts licencētu vērtētāju. Vispārējam vērtētājam ir jāatbilst visstingrākajiem izglītības un pieredzes kritērijiem, ieskaitot bakalaura grādu, un ir licencēts, lai novērtētu visu veidu īpašumu. Dzīvokļu vērtētājs var novērtēt vienu līdz četru vienību dzīvojamo īpašumu jebkurā vērtībā, un tam jābūt vismaz asociētam grādam. Valsts licencēts vērtētājs var novērtēt dzīvojamo īpašumu, kura vērtība ir mazāka par vienu miljonu dolāru, un tai nav obligāti jābūt koledžas grādam.
Jūsu mentoringa uzņēmuma uzraudzībā strādājiet ar nepieciešamo vērtējumu skaitu. Tas svārstās no 2000 līdz 3000 gadu laikā no viena līdz trim gadiem, atkarībā no tā, kādu kvalifikāciju esat apmācījis. Pārliecinieties, ka šajā laikā jūs glabājat vērtēšanas pieredzes žurnālu kā pierādījumu par jūsu prasību izpildi.
Aizpildiet savas izvēlētās licences izglītības prasības. Tas mainās no 150 līdz 300 mācību stundām.
Iesniedziet pieteikumu sertifikācijai jūsu licences līmenī ar TALCB. Pieteikuma veidlapas varat lejupielādēt valdes tīmekļa vietnē, kā arī informāciju par pašreizējām maksām.
Piesakieties valsts vienotā valsts vērtētāja eksāmena izvēlētajam licences līmenim viena gada laikā pēc licences saņemšanas. To pārvalda valsts pārbaudes dienests PSI. Jūs varat reģistrēties eksāmenam un samaksāt eksāmena maksu PSI tīmekļa vietnē. Jūs varēsiet izvēlēties pārbaudes datumu un atrašanās vietu. Teksasā ir 17 pārbaudes vietas.
Veikt eksāmenu plānotajā laikā un vietā. Eksāmenu veido 150 atbilžu variantu jautājumi, un atļautais laiks ir sešas stundas valsts licencētajiem un sertificētajiem eksāmeniem un astoņas stundas sertificētajai vispārējās vērtēšanas kvalifikācijai. Visus eksāmenus izstrādā Valsts vērtētāju kvalifikācijas padome.
