Zemes mērniekiem un nekustamā īpašuma vērtētājiem ir svarīga loma īpašuma vērtību noteikšanā, bet to loma ir pilnīgi atšķirīga un viņiem ir pilnīgi atšķirīgi darbi. Saskaņā ar Darba statistikas biroja datiem, paredzams, ka inspektoru darbavietu skaits pieaugs ātrāk nekā vidēji no 2008. gada līdz 2018. gadam, bet sagaidāms, ka nekustamā īpašuma novērtēšanas darbi pieaugs lēnāk nekā vidēji valstī.
Mērnieku darba uzdevumi
Zemes mērnieka darbs galvenokārt attiecas uz zemes trases precīzu izmēru noteikšanu. Tas var būt svarīgi, nosakot īpašuma vērtības, bet tas nav zemes inspektora uzdevums. Mērnieku darbu izmanto citās nozarēs ārpus nekustamā īpašuma, piemēram, inženierzinātnēs, ieguves rūpniecībā un būvniecībā. Mērnieki sagatavo ziņojumus, skices un citus materiālus, kas nepieciešami, lai iegūtu precīzu priekšstatu un zemes aprakstu juridiskiem mērķiem.
Nekustamā īpašuma vērtētāju uzdevumi
Nekustamā īpašuma vērtētāji ievērojami atšķiras no zemes inspektoriem, jo to galvenā funkcija ir noteikt īpašuma vērtību, lai to pārdotu vai novērtētu nodokļu vajadzībām. Viņi pārbauda īpašumus un pat mēra tos kā zemes mērītājus, bet nenorāda īpašuma ģeogrāfiskās iezīmes. Tāpat kā inspektori, nekustamā īpašuma vērtētāji sagatavo detalizētu ziņojumu un fotografē īpašumu. Inspektoru darbs ir svarīgs nekustamā īpašuma vērtētājiem, jo juridiskie apraksti, kas vērtētājiem ir jāpārbauda, bieži ir balstīti uz inspektoru sagatavotajiem ziņojumiem.
Izmantotās Surveyor Technologies
Mērniekiem ir savi specializētie rīki, kurus viņi izmanto, lai tos atdalītu no profesionāļiem citās jomās, piemēram, nekustamā īpašuma vērtēšana. Piemēram, viens kopīgs rīks ir teleskopiskais skatītājs, kas pazīstams kā attāluma mērītājs. Viņi izmanto arī rokas un automātiskos lāzera mērīšanas instrumentus. Mērnieki izmanto arī specializētas nozares specifiskas programmatūras, piemēram, Geocomp Systems GeoNav. Papildu programmatūras veidi, ko izmanto inspektori, ietver datorizētu dizainu vai CAD programmatūru, datu reģistrēšanu un pārsūtīšanas programmatūru un kartes izveides programmatūru.
Vērtētāju tehnoloģijas
Nekustamā īpašuma vērtētāji savā darbā izmanto arī dažādas specifiskas programmatūras formas. Dažas no tām ir kopīgas vai līdzīgas tām, ko izmanto mērnieki. Piemēram, nekustamā īpašuma vērtētāji izmanto kartes veidošanas programmatūru un analītisko un zinātnisko programmatūru. Tās var izmantot arī lāzera mērīšanas ierīces. Viena no galvenajām atšķirībām, ko izmanto nekustamā īpašuma vērtētāju izmantotās tehnoloģijas, ir to paļaušanās uz finanšu analīzes programmatūras programmām, piemēram, CPR Starptautisko vizuālo aprēķinu, RealData salīdzinošo līzinga analīzi un ražošanas tehnoloģiju izmaksu aprēķinu.
2016. gada informācija par nekustamā īpašuma vērtētājiem un vērtētājiem
Saskaņā ar ASV Darba statistikas biroja datiem nekustamā īpašuma vērtētāji un vērtētāji 2016. gadā nopelnīja vidējo gada algu $ 51,850 apmērā. Zemajā vērtībā nekustamā īpašuma vērtētāji un vērtētāji nopelnīja 25. procentiles algu 37,490 ASV dolāru apmērā, kas nozīmē, ka 75 procenti nopelnīja vairāk nekā šī summa. 75. procentiles alga ir $ 73,080, kas nozīmē, ka 25 procenti nopelna vairāk. 2016. gadā ASV kā nekustamā īpašuma vērtētāji un vērtētāji bija nodarbināti 80 800 cilvēku.
