Saskaņā ar Self Storage Association datiem pašapkalpošanās uzņēmumi 2013. gadā nopelnīja 24 miljardus ASV dolāru ieņēmumus. Šāda veida projektu ienākumu radīšana nozīmē vairāk nekā piedāvāt slēgtās telpas klientu īpašumiem. Jūsu atrašanās vietas izvēle, aprīkojums un personāls ietekmēs uzņēmuma panākumus.
Meklējot savu vietu
Atrodiet vietas ar cilvēkiem, kuriem nepieciešams jūsu pakalpojums. Pašapkalpošanās tīmekļa vietne iesaka iedzīvotājiem, kas atrodas 3 jūdžu attālumā no jūsu piedāvātā objekta, 50 000. Arī kopienas ar militārajām bāzēm, dzīvokļiem, dupleksiem, condominiums un mājām bez pagrabiem ir labi kandidāti. Militārais personāls kopienās, kas atrodas blakus bāzēm, iznomā no 20 līdz 90 procentiem vienību. Pašapkalpošanās norāda, ka jūs uzskatāt, ka atrašanās vieta ir pagājusi vismaz par 25 000 automašīnām dienā, jo lielākā daļa klientu izvēlas vietu, kuru viņi atrod braukšanas laikā. Self Storage Association iesaka neļaut izvietot pa automaģistrālēm; labāka vieta ir lielai ielai vai ceļam, kas ved pa apkārtni.
Zemes pirkšana
Saskaņā ar Self Storage Association, zeme parasti veido 25 līdz 30 procentus no uzņēmuma attīstības izmaksām. Vērtētājs, īpašuma nodokļa vērtība vai iepriekšējās zemes pārdošana, ko vēlaties, var sniegt jums priekšstatu par zemes vērtību un to, ko jūs varētu apsvērt par to. Vietējā nekustamā īpašuma nodokļu pārvalde var palīdzēt atrast salīdzināmas zemes pārdošanu. Pirms iegādāties zemi, sazinieties ar vietējās pašvaldības zonēšanas biroju, lai noteiktu, vai un kādos apstākļos ir atļauts uzglabāt automašīnu. Jums vajadzēs iegūt īpašumu, ja pašreizējais īpašuma apzīmējums neļauj glabāt sevi.
Būvniecības līmenis
Self Storage Association ziņo, ka tipisks objekts aizņem 2,5 līdz 5 akrus. Iekārtām ar drošības sistēmām, klimata kontroli un citām mūsdienīgām iezīmēm parasti ir 60 000 līdz 80 000 kvadrātpēdu neto iznomājama platība, un tās izmaksas ir no 45 līdz 60 dolāriem uz vienu kvadrātpēda. Daudzstāvu iekārta var palīdzēt jums uzstādīt vairāk vienību ierobežotās telpās un platībās. MakoSteel ziņo, ka daudzstāvu ēkas izveide maksā no $ 42 līdz 70 ASV dolāriem par kvadrātpēda, salīdzinot ar 25 līdz 40 dolāriem par kvadrātpēda par vienu stāvu. Šie skaitļi neietver zemes iegādes izmaksas.
Aizsardzība
Klienti sagaida, ka jūsu uzņēmums sargās savus īpašumus. Tipiski drošības pasākumi ir elektroniski kontrolēti ieejas vārti, gaismas, videonovērošana un vietējie vadītāji. 24 stundas diennaktī veicot vietnes uzraudzību, jums būs nepieciešams rezidents. Uzstādiet sausinātāju, lai pasargātu klienta īpašumu no pelējuma un citiem ar mitrumu saistītiem bojājumiem.
