Ir daudz iemeslu, kādēļ uzņēmuma īpašnieks var izvēlēties nomāt aprīkojumu, nevis iegādāties to. Dažreiz uzņēmuma īpašnieks vienkārši nevar atļauties iegādāties iekārtu tieši, kas bieži vien ir mazāka uzņēmuma vai uzņēmēja gadījumā, kurš tikko sāksies. Citos gadījumos tas ir tāpēc, ka aprīkojumam ir īss kalpošanas laiks un līzings ir veids, kā izvairīties no naudas zaudēšanas, iegādājoties aprīkojumu, kas drīz būs novecojis. Ja uzņēmuma īpašnieks izvēlas nomāt aprīkojumu, viņš paraksta nomas līgumu ar iekārtas īpašnieku. Tas ļauj viņam to izmantot noteiktā laika periodā, kas pazīstams kā nomas termiņš. Lai izmantotu aprīkojumu, faktiski to nepiederot, nomnieka īres maksa ietver nomas naudas faktoru, finansējuma likmi, kas ļauj iekārtas īpašniekam gūt labumu no nomas.
Nomas naudas faktora mērķis
Nomas naudas faktors dažkārt tiek dēvēts par nomas faktoru vai pat tikai faktoru. Tā ir naudas summa, ko iekārtu īpašnieks līzinga termiņa laikā maksā nomniekam katru mēnesi. Nomas naudas faktors nav nomas summa, ko nomnieks maksā, bet faktors, ko izmanto, lai noteiktu procentu likmi, ko viņa maksā. Piemēram, nomai var piemērot nomas naudas koeficientu 5,4 procentiem, kas nozīmē, ka nomnieks maksā ikmēneša likmi 0,00225. (Šī sīkāk aprakstīta sīkāk.)
Nomas naudas koeficients procentu likmei
Daudzi cilvēki sajauc īres nomas naudas faktoru ar tā procentu likmi. Lai gan abas ir līdzīgas un savstarpēji saistītas, tās nav vienādas. Nomas naudas faktors tiek izmantots, lai noteiktu nomas procentu likmi.
Naudas nomas koeficienta izmantošana, lai aprēķinātu nomas procentu likmi, var palīdzēt potenciālajam nomniekam noteikt, vai aprīkojuma noma vai pirkšana ir labāks risinājums finansiāli. Tas nozīmē, ka viņam vienmēr jāņem vērā visi būtiskie faktori, kas saistīti ar iespējamo nomu vai pirkumu, piemēram, uzturēšanas izmaksas, iekārtas novecošana un perks, ko aprīkojuma īpašnieks piedāvā ar īri, piemēram, transportēšana un uzturēšana.
Aprēķināt ikmēneša finanšu maksu
Nomas līgumā ir uzskaitīts arī skaitlis ar nosaukumu "nomas maksa". Šis skaitlis ir kopējās finanšu izmaksas, ko piemēro nomas laikā, un to aprēķina, izmantojot nomas naudas faktoru. Dalot šo skaitli ar maksājumu skaitu nomas termiņā, nomnieks var atrast ikmēneša finansējuma maksu.
Piemēram, piecu gadu auto noma var norādīt nomas maksu kā $ 18,000. Sadalīts pa 60 mēnešiem, tas nāk ar ikmēneša finansējuma maksu $ 300 mēnesī.
Aprēķināt Nomas naudas koeficientu
Nomas nomas naudas faktoru var atrast, izmantojot šādu formulu, kas ietver nomas maksu, neto kapitāla izmaksas un iekārtas atlikušo vērtību. Atlikuma vērtība ir iekārtas vērtība nomas termiņa beigās, un neto kapitāla izmaksas ir tās izmaksas sākumā.
LMF = LC / ((NCC + RV) x P)
LMF = līzinga nauda
NCC = neto kapitāla izmaksas
RV = atlikusī vērtība
P = maksājumu skaits nomas termiņa laikā
Šajā piemērā iekārtas neto kapitāla izmaksas ir 120 000 ASV dolāru un atlikušā vērtība - 30 000 ASV dolāru - nomas beigās. Nomas termiņš ir 60 ikmēneša maksājumi ar nomas maksu 18 000 ASV dolāru apmērā.
LMF = 18 000 / ((120 000 + 30 000) x 60)
= 18 000 / (150 000 x 60)
= 18000/9000000
= 0.0020
Atrodiet gada procentu likmi, reizinot LMF ar 2400, lai atrastu gada procentu likmi.
Procentu likme = 0,0020 x 2400 = 4,8 procenti
