Uzņēmumi bieži vien noslēdz nomas līgumu, lai iegādātos aprīkojumu, vai nu tāpēc, ka viņi nevar atļauties to iegādāties, vai arī tāpēc, ka viņi izvēlas nomāt citus biznesa iemeslus. Tā vietā, lai iegādātos aprīkojumu ar aizdevumu, nomas līgums ļauj uzņēmumam veikt ikmēneša maksājumus, lai iegādātos un izmantotu aprīkojumu, savukārt līzinga kompānija joprojām saglabā īpašumtiesības. Attiecība starp ikmēneša nomas maksājumu un aprīkojuma izmaksām ir pazīstama kā nomas likmes koeficients _._
Aprīkojuma vērtība
Līzinga sabiedrības definē aprīkojuma vērtību kā nomas īpašnieka naudas vērtību nomnieks - nomas laikā saņem no iekārtas. Aprīkojuma vērtību aprēķina kā starpību starp jaunās iekārtas mazumtirdzniecības cenu un šīs iekārtas atlikušo vērtību nomas termiņa beigās. Piemēram, Generic Storage Inc. nomā autoiekrāvēju, kura vērtība ir 50 000 ASV dolāru uz pieciem gadiem. Šī autokrāvēja atlikusī vērtība pēc pieciem gadiem tiek lēsta 14 000 ASV dolāru apmērā. Iekārtas vērtība, ko Generic saņem par šo autokrāvēju šo piecu gadu laikā, ir ($ 50 000 - $ 14,000) jeb 36 000 ASV dolāru.
Nomas maksājumi: nolietojums
Nomas maksājumiem ir divi komponenti: nolietojums un procenti. Nolietojuma daļa sedz iekārtas nolietojuma izmaksas nomas termiņa laikā. Aprīkojuma vērtība, ko uzņēmums saņem par aprīkojumu nomas termiņa laikā, atspoguļo nolietojuma izmaksas. Vispārējā piemērā autoiekrāvēja aprīkojuma vērtība ir 36 000 ASV dolāru, un nomas termiņš ir pieci gadi vai 60 ikmēneša maksājumi. Mēneša nomas maksājuma amortizācijas daļa būtu ($ 36,000 / 60) jeb 600 ASV dolāri.
Nomas likmes faktora aprēķins
Mēneša nomas maksājuma procentu likme ir atkarīga no nomas likmes koeficienta. Nomas likmes koeficients ir gada procentu likme, kas dalīta ar ikmēneša maksājumu skaitu. Ja pašreizējā procentu likme ir 6 procenti, tad nomas likmes koeficients mūsu piemērā ir (0.06 / 60) vai 0,0010.
Nomas maksājumi: procenti
Mēneša nomas maksājuma procentu daļa ir mazumtirdzniecības vērtības un atlikušās vērtības summa, kas reizināta ar nomas likmes koeficientu. Šajā gadījumā procentu maksājums ir ($ 50,000 + $ 14,000) * 0,0010 vai 64 ASV dolāri. Kopējais ikmēneša nomas maksājums pirms nodokļu nomaksas būtu 600 ASV dolāri par amortizāciju, pieskaitot 64 ASV dolārus par procentu vai 664 ASV dolārus.
Nomas likmes faktori un procentu likmes
Daži nomnieki var sajaukt nomas likmes faktorus un procentu likmes. Lai gan abi jēdzieni ir saistīti, tie nav identiski. Procentu likmes var svārstīties, jo centrālās bankas nolemj drukāt vairāk vai mazāk naudas. Nomas likmes koeficients līzinga līgumā paliek nemainīgs visā nomas periodā.
Arī lielākajai daļai aizdevumu līgumu ir nepieciešams, lai procentu likme tiktu izdrukāta līgumā. Savukārt daudzos nomas līgumos līgumā nav iekļauts nomas likmes faktors, bet tajos ir iekļauti visi skaitļi, kas nepieciešami tā aprēķināšanai.
