Piedāvājuma obligācijas un izpildes obligācijas ir abu veidu celtniecības galvojumu obligācijas, kas darbojas kā finanšu aizsardzības līmenis būvuzņēmuma klientam, un palīdz potenciālajiem klientiem redzēt būvuzņēmuma leģitimitātes un finanšu stabilitātes līmeni. Kaut arī obligāciju obligācijas un izpildes obligācijas ir līdzīgas, tām ir dažas atšķirības.
Piedāvājuma obligāciju definīcija
Piedāvājuma obligācija ir celtniecības galvojums, ko būvniecības uzņēmums piekrīt maksāt, lai iegūtu būvniecības projektu. To sauc par piedāvājuma obligāciju, jo klients to izmanto, lai izvēlētos no dažādiem būvniecības uzņēmumiem, kuri visi konkurē, lai iegūtu darbu - katrs būvuzņēmums veic piedāvājumu un iegādājas obligāciju, lai atbalstītu šo piedāvājumu. Šajā piedāvājumā katrs būvniecības uzņēmums nosaka izmaksas un laika grafiku, saskaņā ar kuru projekts turpināsies. Ja būvuzņēmums, kas saņem darbu, nespēj piegādāt, uzņēmuma piedāvājuma obligācijas vērtība tiek novirzīta klientam, lai kompensētu problēmas un zaudēto laiku. Piedāvājuma obligācijas vērtību parasti nosaka starpība starp zemāko solītāja cenu un nākamo zemāko solītāja cenu.
Veiktspējas obligāciju definīcija
Izpildes obligācija ir kaut kas, ko līgumslēdzējs pērk, lai darbotos kā galvojums, ka būvuzņēmums pabeigs projektu saskaņā ar līguma noteikumiem. Ja kaut kas liek darbuzņēmējam nespēt pabeigt projektu - piemēram, ja darbuzņēmējs izbeidz uzņēmējdarbību, galvotājs piekrīt maksāt par līguma izpildi. To var izdarīt tieši vai ar klienta starpniecību. Izpildes obligācijas var izmantot arī, lai aizsargātu to apakšuzņēmēju intereses, kuriem ir līgumi ar galveno līgumslēdzēju.
Izvēle
Nav nepieciešams izvēlēties starp piedāvājuma obligāciju un celtniecības obligāciju, jo tie attiecas uz dažādiem būvniecības galvojuma aspektiem. Pieprasot visiem pretendentiem iesniegt piedāvājuma obligācijas, klienti izmanto piedāvājuma obligācijas kā veidu, kā atšķirt neuzticamos darbuzņēmējus no nopietnajiem. Šī iemesla dēļ katram pretendentam ir jāiesniedz piedāvājuma obligācija neatkarīgi no tā, vai viņš faktiski saņem darbu. No otras puses, izpildes obligācija ir kaut kas, kas jāiesniedz tikai uzvarētājam. Tā kā izpildes obligācijas iesniegšana ir daļa no projekta uzsākšanas, to neizdarot, darbuzņēmējs var zaudēt darbu un klients, kas iekasē par šī līgumslēdzēja piedāvājuma obligāciju.
Ieguvumi
Lai gan būvniecības garantijas, piemēram, obligāciju obligācijas un izpildes obligācijas, rada papildu slogu būvniecības uzņēmumiem, šīs sistēmas esamība var būt ļoti izdevīga līgumslēdzējiem, kas strādā labi, pārvalda savas finanses un apmierina cerības. Piedāvājuma obligāciju esamība palīdz aizsargāt nopietnus būvniecības uzņēmumus no neprofesionāliem uzņēmumiem, kas citē neticami zemas cenas. Līdzīgi, izpildes obligācijas palielina kopējo pieejamo būvdarbu skaitu, samazinot finanšu riskus, ar kuriem klienti saskaras, izlemjot pieņemt darbā būvuzņēmējus.
