Brokera cenu atzinums ir nekustamā īpašuma aģenta novērtējums par īpašumu. Aģenti nedarbojas aizdevējam un nesaņem atalgojumu no aizdevēja. Lielākā daļa nekustamā īpašuma aģentu strādā kā neatkarīgie līgumslēdzēji, un peļņa parasti ir balstīta uz pabeigtajiem pārdošanas vai līzinga līgumiem. Aizdevēji tomēr maksā fiksētu maksu par katru BPO, ko aģentam varētu būt jāsadala ar brokeri.
Brokera cenu atzinums
Aizdevēji pasūta BPO, kad māju īpašnieks pieprasa īsu pārdošanu vai kad īpašums nonāk ierobežošanas procesā. BPO maksās mazāk nekā novērtējums, tāpēc aizdevējs var pieprasīt BPO no vairākiem aģentiem par to pašu īpašumu. Tā kā vērtības noteikšana ir vairāk māksla nekā zinātne, vairāki ziņojumi ļauj aizdevējam labāk novērtēt īpašumu, pamatojoties uz vienprātību.
Veidlapas
Kreditoriem parasti ir zaudējumu mazināšanas nodaļa vai tā pieņems atsevišķu aktīvu pārvaldīšanas uzņēmumu, lai pasūtītu un analizētu BPO. Veidlapas ir atšķirīgas aizdevēju vidū, bet lielākoties lielākā daļa vēlas datus no trim nesen slēgtiem pārdošanas un trīs aktīviem sarakstiem, kas ir salīdzināmi ar vērtējamo īpašumu. Fotogrāfijas no objekta īpašuma gandrīz vienmēr tiek pieprasītas, un interjera BPO gadījumā aizdevējam būs nepieciešama fotogrāfija no katras istabas, kā arī jebkura būtiska kaitējuma.
Neatkarīgi līgumslēdzēji
Nekustamā īpašuma aģenti, kas iesniedz BPO, nav aizdevēja darbinieki un viņiem netiek izmaksāta alga. Patiesībā, daudzas valstis pieprasa, lai nauda par atskaiti tiktu izmaksāta aģentu firmai, kas var vai nevar saglabāt procentus, pirms samaksāt aģentam. Ja vien valsts likums nenosaka citādi, nekustamā īpašuma aģenti parasti ir neatkarīgie darbuzņēmēji, nevis nekustamā īpašuma brokeru firmas darbinieki, un lielākā daļa ienākumu nāk no pārdošanas vai līzinga komisijām. BPO tomēr maksā pēc vienotas likmes.
Maksājums
BPO vadītājam ir nepieciešams, lai aģents uzņem fotoattēlus no īpašuma, bet ne izkāpt no automašīnas. Iekšējais BPO pieprasa, lai aģents piekļūtu īpašuma iekšienei un veiktu piezīmes par īpašuma stāvokli. Dzīvojamo transportlīdzekļu vadītāji parasti maksā no 35 līdz 75 ASV dolāriem, un iekšējie BPO maksā $ 45 līdz $ 100. Cenas var atšķirties atkarībā no reģiona un steidzamības; ja aizdevējam ir nepieciešams pārskats 24 stundu laikā, atalgojums ir lielāks. Komerciālie BPO ir aptuveni $ 20 augstāki katrā kategorijā.
