Ja plānojat pārvietot, iznomāt īrniekam vai ieņemt ēku biznesa vajadzībām, jums ir jāsaņem lietošanas un aizņemšanas atļauja. Bez tās jūsu pašvaldības aģentūra vai ēkas departaments neatzīs jūsu tiesības pastāvēt vai darboties uzņēmumā. Jums var rasties arī sodi, piemēram, soda naudas un izlikšana, ja jums nav jāveic nepieciešamās darbības, lai iegūtu šo atļauju.
Mērķis
Lietošanas un aizņemšanas atļauja apstiprina mājas vai ēkas dzīves apstākļus. Tas apliecina, ka ēka vai būve ir pārbaudīta un ka ir ievērotas drošības un veselības aizsardzības prasības. Tas arī norāda, ka valsts pārvaldes iestādes apstiprināja struktūras izmantošanu, jo tā īpašnieks ir izpildījis visus priekšnoteikumus, lai to izmantotu likumīgi un atvērtu sabiedrībai.
Lietojumi
Indivīdam ir jāsaņem lietošanas un aizņemšanas atļauja dažādās situācijās, piemēram, būvējot jaunu ēku, uzņemoties īpašumtiesības uz rūpniecisku vai komerciālu ēku, paplašinot īrnieku telpu, aizstājot atsaukto vai izbeigto atļauju, remontējot galvenos ēkas bojājumus vai atjaunojot īrnieku telpa. Daži uzņēmumi, kuriem jāsaņem lietošanas un izmantošanas atļaujas, ir slimnīcas, restorāni, skolas un veselības iestādes. Pastāv arī apstākļi, kas nav saistīti ar nekustamo īpašumu, kam nepieciešama atļauja, piemēram, Ziemassvētku kioska atvēršana vai Ziemassvētku eglīšu statīva atvēršana, kā arī telšu tirdzniecība vai cita veida reklāma ārpus telpām.
Nozīme
Lietošanas un aizņemšanas atļaujas aizsargā pircējus, pārdevējus, īrniekus un īrniekus nekustamā īpašuma jomā. Ikvienam, kurš iznomā jebkura veida ēku, jābūt šai atļaujai, jo tas parāda, ka ēkas ārējās un iekšējās struktūras ir gatavas īrniekiem. Šādā veidā atļauja aizsargā potenciālos īrniekus no nomas vai iegādes vietas, kurā ir slēpti veselības vai drošības apdraudējumi. Atļauja aizsargā arī darbiniekus ēkā, nodrošinot, ka visas teritorijas ir drošas un drošas.
Noteikumi
Lietošanas noteikumi un izmantošanas atļaujas atšķiras atkarībā no jurisdikcijas un valsts. Piemēram, dažās valstīs atļaujas nav derīgas un tām jāatjauno tikai tad, ja telpas izmaiņas vai izmēri mainās, piemēram, pēc atjaunošanas vai paplašināšanas uz telpu. Tas ir nepieciešams, lai nodrošinātu, ka visas veiktās izmaiņas joprojām atbilst ēku drošības un veselības kodeksiem. Lielākā daļa valstu izsniedz sankcijas, ja ēkas īpašnieks pārkāpj atļaujas noteikumus, piemēram, nepaziņojot par struktūrā veiktajām izmaiņām. Šīs sankcijas var ietvert naudas sodus - līdz 50 ASV dolāriem par pirmo nodarījumu un 300 ASV dolāriem vai vairāk par otro vai trešo pārkāpumu - un tiesības zaudēt vai izmantot struktūru.
