Dzīvojamo māju īpašniekiem ir jāizpilda tikai četri soļi, lai izliktu īrnieku Teksasā, taču viņiem ir jāpabeidz katrs no likuma burtiem. Ja vēlaties izlikt izlikšanu, ieguldiet laiku, lai pārliecinātos, ka jūs saprotat Valsts īpašuma kodeksa 92. un 24. nodaļu vai nomājat advokātu. Viens nekrustots “t” vai “i” neparedzēts “i” var novest pie jūsu tiesas prāvas izmešanas, kas nozīmē, ka jūsu nauda ir aizgājusi un ka apgrūtinošais īrnieks nav.
Izdodiet paziņojumu par brīvu
Teksasas likumi pilnvaro īrniekus saņemt rakstisks paziņojums par atbrīvošanu, ļaujot viņiem pārvietoties vismaz trīs dienas. Paziņojumam ir jābeidzas, pirms tiek iesniegts izlikšanas uzvalks. Ja ir jāmaksā un jāmaksā nomas maksa, pieprasījumā par to var iekļaut paziņojumu. Jūs varat to piegādāt pa pastu, norīkot vai nodot jebkurai dzīvesvietas personai, kas ir vismaz 16 gadus veca. Neatstājiet šo soli.
Brīdinājums
Ja gudrs īrnieks pierāda tiesnesim, ka viņš nav saņēmis rakstisku paziņojumu par atbrīvošanu, vai arī, ka jūs iesniedzāt pirms paziņojuma izbeigšanās, jūsu lieta tiks izmesta un jūsu nodevu nodevas tiek ieturētas.
Padomi
-
Saraksta pārskatīšana procedūras un citi aizsardzības līdzekļi iznomāšana, kas pieejama īrniekiem, ko sniedza Texas Tenant Advisor, palīdzēs jums nodrošināt, ka nekas netiks ņemts vērā.
Iesniedziet savu tiesu
Ja paziņojums par atbrīvošanu ir beidzies, bet īrnieks nav pārvietojies, iesniedziet piespiedu ieceļošanu un aizturētāju izlikšanai miera tiesā, kur atrodas īpašums (92.009. (B). Šis process ir vienāds visos 254 Teksasas apgabali, bet izmaksas ir atšķirīgas katrā apgabalā, piemēram, Travis apgabalā, maksa par publicēšanu pārsniedz 100 ASV dolārus, bet Tarrantas apriņķa īpašnieki maksā mazāk par 50 ASV dolāriem.
Padomi
-
Atrodiet veidlapas un izmaksas, lai iesniegtu tiesvedību apgabala tīmekļa vietnē, kurā atrodas jūsu īpašums.
Parādās tiesā
Tiesas datums parasti tiek noteikts, kad jūs iesniedzat izlikšanas uzvalku un atzīmējat katru citāta kopiju. Ja nevarat atrast savu tiesas datumu, laiku vai atrašanās vietu, zvaniet uz tiesas sekretāru un viņš jums pateiks. Nepalaidiet garām tiesu. Noklusējuma spriedums, kas nozīmē, ka jūs zaudējat, var un iespējams, tiks ievadīts pret jums, ja neizdosies piedalīties tiesas procesā. (Pēc 24.0051. Sadaļas) Ja jūsu uzvedība balstās uz lieciniekiem, lai konstatētu pārkāpumu, piemēram, īpašuma bojājumus, pārliecinieties, ka viņi ir tiesā. Tāpat neaizmirstiet iesniegt pierādījumu, ka esat nosūtījis rakstisku paziņojumu par atbrīvošanu, īrnieka nomas kopiju un jebkādus papildu dokumentus. Jūsu tiesas datumā tiesnesis uzklausa jūs un jūsu īrnieka pierādījumus un izlemj, vai piešķirt savu lūgumrakstu. Ja viņa noraida jūsu labā, īrniekam ir piecas dienas, lai pārsūdzētu, pirms jūs varat pirms pēdējā soļa.
Pieprasīt rīkojumu par īpašumtiesībām
Ja īrnieks nepieprasa vai neatbrīvo līdz sestajai dienai, atgriezieties tiesā, kas izdevusi spriedumu, un pieprasiet Writ of Possession. Šis tiesas rīkojums uzdod šerifam vai konstantei, ja nepieciešams, ar spēku atgriezt jums īpašumu. (24.0061. Punkts.) Kad esat aizpildījis tiesas sniegto veidlapu un samaksā nodevas, tiesa nosūtīs paziņojumu par īrnieka durvīm, informējot viņu par datumu, pēc kura tiks veikta viņas piespiedu izraidīšana no īres vienības. Tiesībaizsardzība parasti prasa saimniekiem nodrošināt darbaspēku, lai izņemtu īpašumu no vienības. Sazinieties ar pārraudzības aģentūru, ja jums ir jāzina, kādus pakalpojumus tā sniedz.
