Ir vairāki iemesli, kādēļ saimnieks var vēlēties izlikt īrnieku no mēneša. Varbūt īrnieks pārkāpj likumu, nemaksā īres maksu vai rīkojas vardarbīgi. Varbūt saimnieks vēlas pārdot īpašumu un viņam ir nepieciešams, lai iznomātu, lai pabeigtu pārdošanas darījumu. Neatkarīgi no iemesla, zemes īpašniekiem jāievēro piesardzība, izraidot īrniekus, lai netiktu pārkāpti likumi vai īrnieku privātums un drošība.
Noskaidrojiet, kāpēc nomniekam vajadzētu izlikties. Parasti iemesli, kādēļ saimnieks izliktu īrnieku, ir nomas maksa, nomas līgumā norādīto līgumu neievērošana, zemes īpašnieka īpašuma bojājumi vai atteikšanās atstāt izīrēto telpu pēc nomas beigām.
Savākt pierādījumus par to, ka īrnieks ir pārkāpis nomas līgumu, bojājis īpašumu vai nav samaksājis īres maksu. Iekļaujiet trešās puses lieciniekus likumpārkāpumiem. Jebkurš pieaugušais, kas nav iesaistīts strīdā, var būt liecinieks. Pievienot rakstiskus un parakstītus liecības, piemēram, fotogrāfijas. To darot, pārliecinieties, ka ievērojat visus likumus un nepārkāpjat īrnieka privātumu
Nosūtiet īrniekam trīs dienu iepriekšēju paziņojumu, norādot izlikšanas iemeslu, katra īrnieka vārdu, kurš parakstījis nomas līgumu, un pareizo un pilnīgo adresi, ko īrnieki izīrējuši, ieskaitot dzīvesvietas un dzīvokļa numuru. Ja izlikšanas iemesls bija nomas maksas nemaksāšana, tad iekļaujiet tikai to īres maksu, kuru īrnieks ir atteicies maksāt, nevis jebkādas kavēšanās maksas vai citas pievienotās maksas.
Sazinieties ar apgabala šerifa biroju un lūdziet, lai ierēdnis nogādātu īrnieku 30 dienu iepriekšēju izlikšanu. Ņemiet šo soli, ja īrnieks nav pārkāpis kopējus īrnieku likumus, bet jūs joprojām vēlaties izlikt, un ja īrnieks šo telpu nav iznomājis vairāk nekā gadu. Ja īrnieks ir nomājis šo īpašumu gada laikā, vai apgabala šerifs sniedz 60 dienu iepriekšēju paziņojumu īrniekam. Rakstot paziņojuma detaļas, atstājiet izlikšanas mērķi. Norādiet tikai to, ka nomas līgums ļauj saimniekam izlikt īrnieku 60 dienu laikā pēc paziņojuma izdošanas.
Padomi
-
Izņemot šīs vispārīgās vadlīnijas, vērsieties pie pilsētas un novada ierēdņiem literatūras un padomu par vietējiem zemes īpašniekiem un īrniekiem, skatoties uz īpašām juridiskām procedūrām, kas jāveic izlikšanas procesā.
Brīdinājums
Nedariet neko, ko īrnieks var pieprasīt kā uzmākšanos tiesā. Iznomātāja aizskaršana ietver nomāto telpu slēdzeņu nomaiņu, komunālo pakalpojumu izslēgšanu šajā telpā, īrnieka īpašuma pārvietošanu vai viltošanu telpā (ieskaitot transportlīdzekļa vilkšanu īrētā garāžā) vai draudus īrniekam ar vardarbību vai juridiskām darbībām, ko veicat neplāno pieņemt pret īrnieku.
Nepieņemiet nekādus īres maksājumus, kas nav tie, kas pienākas par mēnešiem līdz pat pašreizējam. Ja īrnieks maksā vēl vienu mēnesi un saimnieks pieņem naudu, tiesnesis šo apmaiņu redz kā vienošanos, kuru īrniekam vajadzētu izmantot īpašumu vēl vienu mēnesi.
