Dzīves īpašums dod jums tiesības dzīvot jūsu īpašumā jūsu dzīves laikā. Jūs varat izvēlēties piešķirt savu dzīvības īpašumu kādam citam, un tādā gadījumā jūs kļūstat par piešķīrēju. Persona, kurai piešķirts dzīvības īpašums, ir īrnieks un viņa īpašums beidzas pēc nāves. Pēc īrnieka nāves īpašums atgriežas pie piešķīrēja vai kāds cits, ko piešķīrējs piešķīris. Teksasā likumi nodrošina skaidrību ap pamestajiem dzīvojamiem īpašumiem.
Nozīme
Personas izpratne par terminu "pamestība" var atšķirties no juridiskā termina un var radīt neskaidrības. Persona var uzskatīt, ka tikai tāpēc, ka īpašums netiek izmantots, tas tiek pamests.Tomēr juridiski, saskaņā ar Teksasas likumiem, tas tā nav. Saskaņā ar likumu, lai dzīvības mantojums tiktu uzskatīts par pamestu, īpašniekiem tīši jāatsakās bez nodoma atgriezties, lai atgūtu īpašumu un nenododot īpašumtiesības citai personai.
Nodoms
Ja persona vēlas apgalvot, ka dzīvības īpašums Teksasā ir pamests, viņam jāspēj pierādīt nodomu atteikties no mantojuma ar apmierinošiem pierādījumiem. Pierādot, ka īpašums netiek izmantots, tiesā nepietiks, lai pierādītu atteikšanos. Tiesai ir jāredz konkrēts akts, kas parāda īpašnieka nodomu atteikties no īpašuma ar faktiem par to, cik ilgu laiku īpašums nav izmantots, bez paskaidrojumiem.
Pierādījums
Ģimenes loceklis var vēlēties pierādīt atteikšanos, lai varētu pieprasīt dzīvības īpašumu. Lai pierādītu atteikšanos Teksasā, ģimenes loceklim ir jāpierāda, ka īpašnieks ir paredzējis pastāvīgi atteikties no īpašuma. Piemēram, īpašnieka nespēja uzturēt un remontēt īpašumu noteiktā laika posmā ir pieļaujams pierādījums. Laulāts, kurš mēģina pierādīt, ka īpašums ir atstājis, ir kļuvis sarežģītāks pēc 1997. gada grozītās Teksasas Konstitūcijas. Saskaņā ar grozījumu likums paredz, ka gan laulātais, gan īpašnieks piekrīt atteikties no īpašuma.
Nosaukuma zaudēšana
Ja persona atceļ savu dzīvības īpašumu, saskaņā ar Teksasas likumiem var zaudēt visas tiesības un interesi par īpašumu, bet ne titulu. Nosaukumu var zaudēt tikai ar piespiedu pārdošanu, ja šerifs pārdod īpašumu sakarā ar nokavētiem nodokļiem. Vai arī īpašuma pārvaldnieks var to pārdot par nokavētiem hipotēku maksājumiem. Līdzīgi īpašuma īpašnieku asociācija var to pārdot neapmaksātiem novērtējumiem.
