Ēkas un zeme ir nozīmīgi ieguldījumu aktīvi korporatīvo bilanci. Kā atsevišķs nodokļu maksātājs un īpašuma īpašnieks, pareizi nolietojot un novērtējot ēkas un zemi, varat sagatavot precīzus finanšu un nodokļu pārskatus.
Nolietojums ir noteikts
Nolietojums ir uzņēmējdarbības metode, kas ļauj atgūt materiālo aktīvu, piemēram, ēku, izmaksas vairāku gadu laikā. Jūs varat tikai nolietot pamatlīdzekļus, piemēram, iekārtas, īpašumu un iekārtas.
Ēkas nolietojums
Iekšējo ieņēmumu dienests (IRS) ļauj nodokļu maksātājiem atgūt nedzīvojamo īpašumu izmaksas 31,5 gadu laikā. Piemēram, ja jums pieder ēka, kuras vērtība ir 31,5 miljoni ASV dolāru, gada nolietojuma izdevumi ir 1 miljons ASV dolāru (31,5 miljoni ASV dolāru dalīts ar 31,5).
Zemes nolietojums
IRS vadlīnijas un finanšu grāmatvedības noteikumi nepieļauj zemes vērtības samazināšanos. Pārdodot īpašumu, varat atgūt zemes izmaksas.
Citi apsvērumi
Pareizi amortizējošie aktīvi ir svarīgs finanšu plānošanas lēmumu elements, jo nolietojuma izdevumi palīdz samazināt ar nodokli apliekamus ienākumus. Šie izdevumi arī nodrošina finansiālu stimulu, jo jūs to nedara, atšķirībā no algām un citiem izdevumiem.
