Zeme ir ilgtermiņa vai pamatlīdzeklis, kas uzņēmumam vai privātpersonai pieder un ko paredzēts izmantot pamatdarbībā. Nolietojums palīdz uzņēmumam atgūt pamatlīdzekļu izmaksas.
Nolietojums ir noteikts
Ilgtermiņa aktīva nolietojums ir tā izmaksu sadalījums noteiktā skaitā gadu. Ja jums pieder pamatlīdzeklis, piemēram, īpašums, aprīkojums vai mašīnas, grāmatvedības principi ļauj nolietot aktīvu. Iekšējo ieņēmumu dienests (IRS) arī ļauj atskaitīt nolietojuma izdevumus no jūsu apliekamajiem ienākumiem.
Zemes nolietojums
IRS un finanšu grāmatvedības noteikumi nepieļauj zemes vērtības samazināšanos. Tomēr, ja uzskatāt, ka vides vai normatīvie nosacījumi ir nelabvēlīgi ietekmējuši īpašuma vērtību, jūs varat norakstīt vai samazināt zemes vērtību. Piemēram, ja jums pieder zeme zemestrīces skartajā zonā, jūs varat veikt vērtības samazināšanās pārbaudi un pierakstīt zemes vērtību.
Citi apsvērumi
Zaudējumi no vērtības samazināšanās ir jāreģistrē peļņas vai zaudējumu aprēķinā vai P&L. Jūs klasificējat zemi kā ilgtermiņa aktīvu bilancē.
