Dažreiz jums ir jāzina, cik daudz priekšmetu ir vērts, ja tam nav noteikta cena. Tas parasti ir vajadzīgs, ja mēģināt noteikt ziedoto īpašumu vērtību jūsu nodokļiem. IRS ļauj atskaitīt īpašuma patieso tirgus vērtību, kas ir cena, ko īpašums varētu pārdot taisnīgā tirdzniecībā starp zinošu pircēju un pārdevēju. Tā kā patiesās tirgus vērtības noteikšana nav jautājums par numuru savienošanu ar formulu, IRS ir pieņemto metožu saraksts.
Pārdošanas cena
Pārdošanas cena ir visvienkāršākā metode, lai gan tā ir precīza tikai tad, ja darījums notiek tuvu tam, kad ir nepieciešama patiesā tirgus vērtība. Pārdošanas cena saskaņā ar IRS ir organizācijas saņemtās īpašuma faktiskā pārdošanas cena. Tā kā tirgus apstākļi var mainīties, pārdošanas cena jāizmanto tikai tad, ja darījums ir nesen. Ja uzņēmums iegādājās jaunus datorus, jo plānoja pieņemt darbā jaunus darbiniekus, bet pēc tam, kad bija slikti ceturkšņa pārdošanas apjomi, tie drīz pēc tam samazinājās, viņi varēja ziedot jaunos datorus par vērtību, ko viņi par viņiem maksāja.
Salīdzināms pārdošanas apjoms
Salīdzināms pārdošanas apjoms ir bieži lietotā metode nekustamā īpašuma vērtības noteikšanai. Tā izmanto līdzīgu īpašumu pārdošanu tuvumā un uzņemas līdzvērtīgu attiecīgā īpašuma vērtību. Lai šī metode būtu precīza, īpašībām jābūt ļoti līdzīgām, un salīdzināmajai pārdošanai ir jānotiek nesen. Tam vajadzētu būt arī taisnīgai pārdošanai. Piemēram, līdzīgu īpašumu pārdošanas ierobežošana nav precīzs novērtējums par nekustamā īpašuma vērtību, ko nepārdod pie tirgus piekļuves ierobežošanas.
Šī metode ir noderīga arī, lai noteiktu ziedotā transportlīdzekļa vērtību. Automobiļu vidējās izmaksas ar tādu pašu gadu, marku un modeli, kas ir līdzīgā stāvoklī, ir labs veids, kā novērtēt izmantotā transportlīdzekļa patieso tirgus vērtību.
Rezerves izmaksas
Šo metodi bieži izmanto kopā ar apdrošināšanas sabiedrībām. Ja vienības vērtība laika gaitā ir mainījusies, posteņa aizstāšanas izmaksas par vienu un to pašu ir jāuzskata par patiesās tirgus vērtības rādītāju. Tādējādi, ja iegādājāties mājokli par 200 000 ASV dolāriem un tā nodziest, tās pašas mājas atjaunošana var izmaksāt 250 000 ASV dolāru. $ 250,000 skaitlis ir patiesā tirgus vērtība, izmantojot aizstāšanas izmaksas; ne $ 200,000.
Ekspertu atzinumi
Par kolekcionējamiem priekšmetiem, piemēram, mākslu un monētām, jūs varētu vēlēties eksperta viedokli par to, kāda ir īpašuma patiesā tirgus vērtība. Izmantojot šo metodi, jūs vēlēsieties patiesu ekspertu konkrētajā īpašumā, kuru jūs vērtējat, nevis savu kaimiņu vai draugu. Jūs varat vēlēties, lai eksperts sniegtu jums rakstisku novērtējumu par preci, ja jūs atsaucaties uz nodokļa vērtību.
Šī metode ir īpaši noderīga, strādājot ar senlietām vai kolekcionējamiem priekšmetiem, kuriem ir grūti noteikt precīzu vērtību citādi. Piemēram, ja komiksu grāmatu veikals ziedot parakstītas populārās komiksu grāmatas 1. eksemplāru, būtu nepieciešams eksperts, lai noteiktu taisnīgu tirgus vērtību.
