Patiesas tirgus vērtības noma dod nomniekam divas iespējas: iegādāties nomāto aprīkojumu par patieso tirgus vērtību nomas perioda beigās vai atjaunot nomas līgumu par patieso tirgus nomas vērtību. Patiesā tirgus vērtība tiek aprēķināta, salīdzinot līdzīgas iekārtas vai īpašumu. Specifikācijas un nosacījums ir svarīgi faktori, lai noteiktu nomātā objekta tirgus vērtību. Atrašanās vieta ietekmē īpašuma vērtības. Jebkuras izmaiņas apkaimē kopš nomas uzsākšanas ietekmēs īpašuma vērtību pārvērtēšanas laikā. Transportlīdzekļi un aprīkojums, kā arī priekšmeti ar ierobežotu kalpošanas laiku samazina vērtību. Patiesā tirgus vērtība ir atkarīga no stāvokļa, kādā tās atrodas vērtēšanas laikā.
Veikt nomātā īpašuma vai aprīkojuma novērtējumu. Aizpildiet svarīgu faktoru, kas ietekmē preces vērtību, pārbaudes sarakstu. Kontrolsaraksts būs specifisks konkrētā nomātā īpašuma vai aprīkojuma veidam. Īpašuma kontrolsaraksts ietver atrašanās vietu, lielumu un stāvokli. Iekārtas kontrolsarakstā ir iekļauts gada modelis, stāvoklis un preces īpašās iezīmes.
Salīdziniet īpašuma vai aprīkojuma cenas, kas ir līdzīgas jūsu nomātajam īpašumam vai aprīkojumam, pamatojoties uz objekta novērtējumu. Datus par līdzīga īpašuma pārdošanu var iegūt vietējā tiesu ēkā, lai iegūtu nekustamo īpašumu un nosaukumu.
Ja iespējams, izmantojiet tirgus novērtēšanas standartus. Standartus nosaka tirgus vēsture. Nomas īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumi var sniegt salīdzināmus maksājumus par līdzīgu īpašumu. Kelley Blue Book piedāvā izmantoto automašīnu vērtības, pamatojoties uz specifikācijām un stāvokli.
Padomi
-
Veikt savus novērtējumus, nolīgt profesionālu vērtētāju vai veiciet meklēšanu internetā, lai atrastu jūsu īpašā nomātā objekta tiešsaistes vērtētāju.
