Objekta patiesā tirgus vērtība ir pirkuma cena, par ko vienojies labprātīgs pircējs un pārdevējs, kuriem abiem ir zināmi jebkādi tās lietošanas ierobežojumi vai defekti, kas ietekmē tā stāvokli. Patiesas tirgus vērtības noteikšana prasa ņemt vērā konkrētus faktorus, kā arī mainīgos tirgus apstākļus.
Uzskaitiet attiecīgā vienuma atribūtus. Piemēram, ja jūs nosaka ziedojumu patieso tirgus vērtību nodokļu vajadzībām, ņemiet vērā katra preces vecumu, stāvokli un jebkādus ierobežojumus, kas pastāv tā izmantošanā. Ja jūs ziedot zemi, ņemiet vērā stāvokli, ko tas ir atstājis iepriekš, un vai pastāv jebkādi ierobežojumi tās turpmākai izmantošanai, piemēram, ka to var izmantot tikai lauksaimniecībā.
Izpētīt līdzīgu preču pieprasījumu cenu. Ja esat ziedojis apģērbu, skatiet preces, kas jau ir pārdotas tālākpārdošanas veikalos, un atzīmējiet cenas, kas norādītas jūsu līdzīgos priekšmetos. Tīmekļa vietnes, piemēram, Turbotax un Pestīšanas armija, palīdz novērtēt lietotos priekšmetus, sniedzot cenu matricas priekšmetiem dažādos apstākļos. Laikraksta klasificētās reklāmas var būt laba vieta, kur izmantot mēbeļu sarakstu. Nekustamā īpašuma mākleru nacionālās asociācijas asociācija ir pieejama tiešsaistē, un tā var palīdzēt atrast nekustamo īpašumu sarakstus un brīvos zemes sarakstus, kas ir salīdzināmi ar jums. Izmantojiet Kelly Blue Book vai Truecar, lai atrastu automašīnas vērtību.
Nosakiet jūsu vienības patieso tirgus vērtību, kas atrodas ar tiem, kas saistīti ar salīdzināmiem vienumiem.
Pielāgojiet savu patieso tirgus vērtību saskaņā ar citiem būtiskiem faktoriem:
- Jūsu vienuma iepriekšējā pirkuma cena: Ja jūs vērtējat kādu preci tuvu laikam, kad to sākotnēji iegādājāties, jūsu samaksātā cena var būt tā pašreizējās vērtības rādītājs.
- Līdzīgas preces iepriekšējā pārdošanas cena: Tas var būt svarīgi, ja pārdošana bija ļoti jauna, ja pārdotais produkts visos aspektos ir līdzīgs vērtējamam vienumam, ja gan pircējs, gan pārdevējs zināja visus elementa stāvokļa elementus un jebkādus ierobežojumus, kā arī nosacījumus. pārdošanas tirgus kopumā nav mainījies.
- Rezerves izmaksas: Izmaksas, kas saistītas ar vienuma nomaiņu, var būt būtiskas, ja izmaksas, kas saistītas ar konkrēta posteņa nomaiņu un identiskas vienības cenu, ir aptuveni vienādas.
