Finanšu līgumos ir daudz noteikumu un nosacījumu, kas rūpīgi jāizvērtē pirms līguma parakstīšanas. Daudzos gadījumos aizņēmējiem nav informācijas par tiesībām, ko viņi zaudēja, parakstot līgumu. Daudzas finanšu iestādes tagad pieprasa, lai māju īpašnieki meklē hipotēku, lai atteiktos no aizņēmēja tiesībām. Tas, protams, sniedz aizdevējam lielu priekšrocību, ja jūs atradīsiet sevi finansiālā situācijā, kad jūs nevarat izpildīt ar hipotēku saistītās saistības.
Atteikšanās
Aizņēmējiem, kas piedalās aizdevuma modifikācijā, parasti būs jāparaksta atteikšanās no aizņēmēja tiesībām kā daļa no aizdevuma modifikācijas refinansēšanas procesa. Vairumā gadījumu šī atteikšanās ir atsevišķa hipotēkas līguma forma vai papildinājums. Vissvarīgākais noteikums atteikšanās no aizņēmēja tiesībām apliecina aizdevēja tiesības paātrināt parādu, kā arī piedāvā aizdevējam pilnvaru pārdot savu īpašumu, neizmantojot tiesu neierobežotu piekļuvi tirgum. Turklāt šī veidlapa parasti atsakās no jūsu tiesībām uz jebkādu tiesas procesu, kas saistīts ar nākotnes ierobežošanu.
Patērētāju tiesības
Šis atteikums no likumīgajām tiesībām ir daļa no noslēguma dokumentiem, kas jāparaksta brīdī, kad aizverat savu hipotekāro kredītu. Daudzos gadījumos šī veidlapa ir apglabāta jūsu parakstītajā dokumentācijā, un aizdevējam nav pilnvarots izskaidrot šo tiesību atteikšanas sekas. Patērētāju tiesību grupas šo atbrīvojumu pielīdzina plēsonīgajām kreditēšanas metodēm, kas izmanto nepamatotus klientus. Lai gan dažas valstis, piemēram, Ņujorka, ir aizliegušas no 2011. gada atteikties no aizņēmēja tiesībām, citas valstis, piemēram, Gruzija, joprojām atļauj izmantot šo veidlapu.
Pabalsts aizdevējam
Šī atteikšanās nav klauzula, kas abpusēji gūtu labumu abām pusēm. Aizdevējs uzņemas visas ar līgumu saistītās tiesības, kad esat parakstījis šo veidlapu, atsakoties no savām tiesībām. Daži plēsīgie aizdevēji, piemēram, izmanto šo klauzulu, lai ierobežotu jūsu īpašumu, ja jūsu maksājums ir viena diena novēloti. Atkal, kad jūs parakstāt šo veidlapu, aizdevējs var turpināt slēgšanu bez jebkāda veida uzklausīšanas. Ja aizdevējs nepareizi izraksta jūsu maksājumu vai raksta kļūdas, jums būtu pienākums pierādīt, ka aizdevējs ir pieļāvis kļūdu, lai izvairītos no mājas zaudēšanas pēc šīs veidlapas parakstīšanas.
Jautāt par atteikšanās atcelšanu
Advokāti bieži iesaka, ka jums jāmēģina vienoties ar savu aizdevēju, lai atceltu šo atbrīvojumu no sava aizdevuma līguma. Ja aizdevējs nevēlas noņemt atteikumu, jums vajadzētu mēģināt iepirkties un atrast citu aizdevēju, kas apmierinās jūsu vēlmes. Jums ir ļoti svarīgi pirms līguma parakstīšanas rūpīgi pāriet uz līgumu un pilnībā saprast visus ar aizdevumu saistītos noteikumus un nosacījumus.
