Mičigānā process, lai izspiestu uzņēmumu no komerciālās nomas, ir tāds pats kā process, kurā iznomāt nomnieku no dzīvojamās nomas. Mičiganas kopsavilkuma procedūru likums nosaka izlikšanas kārtību un kādas tiesības nomniekam ir šajā procesā. Lai pienācīgi izliktu īrnieku, ir jāizpilda dažādi pasākumi, un īrniekam saskaņā ar likumu ir noteikti aizsardzības pasākumi.
Iemesli izlikšanai
Saskaņā ar Mičiganas likumu īpašnieks noteiktos apstākļos var izlikt īrnieku. Ja īrnieks nemaksā īres maksu, saimnieks var sākt izlikšanas procesu. Process var sākties arī tad, ja īrnieks izmanto īpašumu tādā veidā, kas nodara nopietnu kaitējumu īpašumam, vai īrnieks nedzīvo ārpus nomas beigām. Izlikšana arī var sākties, ja īrnieks pārkāpj konkrētu nomas daļu.
Īrnieku laika tiesības
Īrniekam tiek dots laiks, lai panāktu maksājumu veikšanu vai novērstu jebkādu izlikšanu, kas izriet no Mičiganas tiesību aktiem. Kad notikums izraisa izlikšanu (piemēram, nemaksāšanu), saimniekam ir jāpaziņo īrniekam. Pēc tam īrniekam ir septiņas dienas, lai izlabotu iznomātāja izlikšanas iemeslu, pirms saimnieks var iesniegt prasību tiesā, lai izliktu īrnieku.
Īrnieku paziņošanas tiesības
Mičiganas likums paredz, ka īrniekam ir jāinformē par dažām lietām, kad izlikšana ir par nemaksāšanu. Sākotnējā izlikšanas paziņojumā, ko sauc par īres maksas nemaksāšanas pieprasījumu, saimniekam ir rakstiski jānorāda iemesls, kādēļ pieprasījums tiek veikts, maksājamā summa un laiks, kas nomniekam ir atļauts novērst problēmu..
Tiesas procesa iesniegšana
Kad ir pagājis septiņu dienu termiņš, saimniekam ir jāiesniedz tiesas process rajona tiesā, lai sāktu faktisko izlikšanas procesu. Sūdzība, kas ir dokuments, kas iesniegts tiesas prāvas sākšanai, ir pienācīgi jāiesniedz īrniekam. Saimniekam jāpievieno sūdzības vēstule, kā arī nomas līguma kopija. Īrniekam parasti ir 28 dienas, lai atbildētu uz sūdzību, un tajā laikā tiesa noteiks abu pušu uzklausīšanas datumu, lai paziņotu par savu strīda pusi.
