S korporācija ir sabiedrība, sabiedrība vai sabiedrība ar ierobežotu atbildību, kas izvēlas aplikt ar nodokli saskaņā ar Iekšējo ieņēmumu kodeksa 1. nodaļas S nodaļu. Parasti šādi uzņēmumi netiek aplikti ar uzņēmumu ienākuma nodokli, jo gan ienākumi, gan zaudējumi tiek piešķirti uzņēmuma īpašniekiem proporcionāli to daļai uzņēmumā. Pašnodarbinātā nekustamā īpašuma aģenta priekšrocības, kas rodas S apakšgrupas korporācijas izveidē, attiecas uz nodokļu un saistību jautājumiem.
Minimēti nodokļi
S sabiedrība var sadalīt peļņu starp algām un dividendēm. Lai gan nekustamā īpašuma aģents ir jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis par visu peļņu, viņš pašnodarbinātības nodokli maksās tikai par algas daļu. Piemēram, ja viņš nopelnīs $ 50,000, viņš var saņemt 35 000 ASV dolāru kā algu un atlikušos 15 000 ASV dolārus kā uzņēmuma dividendes. Viņa pašnodarbinātības nodoklis būs balstīts tikai uz 35 000 $ algu daļu. 15 000 ASV dolāru dividenžu daļa tiks aplikta ar nodokļiem kā personīgie ienākumi. Turklāt, tā kā S sabiedrība nemaksā uzņēmumu ienākuma nodokļus, nekustamā īpašuma aģents, kas veido S sabiedrību, izvairās no dubultas aplikšanas ar nodokļiem.
Ierobežota personiskā atbildība
Nekustamā īpašuma aģenti parasti tiek segti ar kļūdām un bezdarba apdrošināšanu, kas aizsargā viņus, ja viņi tiek iesūdzēti par profesionālo saistību neizpildi. Kļūdas un bezdarba apdrošināšana ne vienmēr nodrošina segumu katrai situācijai. S sabiedrība ierobežo pārstāvja atbildību un aizsargā viņas personīgos aktīvus, ja viņa ir iesūdzēta. Veiksmīgas tiesas prāvas gadījumā var konfiscēt tikai S korporācijas aktīvus; starpnieka personīgie aktīvi nav iesaistīti. Tas nozīmē, ka nekustamā īpašuma aģents, kurš veido S korporāciju, nevar zaudēt vairāk, nekā viņa ir ieguldījusi savā uzņēmumā.
Atskaitāmie uzņēmējdarbības zaudējumi
Neatkarīgs nekustamā īpašuma aģents ar S korporāciju var pieprasīt sava uzņēmuma zaudējumus kā savu, un var norakstīt zaudējumus kā atskaitījumu no viņa iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarācijas. Nekustamā īpašuma aģenta ienākumi no gada uz gadu var ievērojami svārstīties. Spēja atskaitīt zaudējumus, nevis tikai izdevumus, var radīt ievērojamus nodokļu ietaupījumus.
