Viskonsinas īpašnieki var izlikt īrnieku, kurš ir nemierīgs, bojā īpašumu vai nemaksā īres maksu, bet viņi to nevar darīt pēc vēlēšanās. Lai izīrētu īrnieku, viņiem jāievēro Wisconsin nomas likumi. Dažos gadījumos izlikšanas paziņojums ir pietiekams, lai panāktu izlikšanu, bet citos gadījumos ir nepieciešams atrisināt šo jautājumu maza apmēra prasību tiesā.
Izsniedziet īrniekam piecu dienu paziņojumu par nedēļu vai nedēļu, ja viņš nav samaksājis īres maksu. Tas dod īrniekam iespēju samaksāt parādu vai pārvietoties. Ja viņš maksā īres maksu piecu dienu laikā, viņam ir tiesības palikt.
Ja īrnieks nemaksā īres maksu, lauž nomas līgumu vai bojā īpašumu, sniedziet 14 dienu paziņojumu, kas beidzas ar nedēļas vai nedēļas vai mēneša īres maksu. Īrniekam ir jāatstāj 14 dienu laikā.
Dodiet īrniekam piecu dienu paziņojumu par nomu, ja viņš nav samaksājis īres maksu, lauzis nomas līgumu vai bojātu īpašumu. Īrnieks var palikt, ja viņš piecu dienu laikā var novērst problēmu. Ja īrnieks atkārto pārkāpumu nākamo 12 mēnešu laikā, īpašnieks var paziņot par 14 dienu termiņu.
Iesniedziet lietu Wisconsin maza apmēra prasību tiesā, ja īrnieks atsakās atstāt pēc 14 dienu paziņojuma (skatīt "Resursi"). Jūs varat iesniegt apgabalā, kurā atrodas īpašnieks, kur dzīvo īrnieks vai kur ir parakstīta rakstiskā noma. Īrnieks, iespējams, apstrīd jūsu prasību, bet, ja viņš to neizdara, tiesa automātiski pieņems jūsu labā.
Pagaidiet, līdz tiesnesis pasludinās izlikšanu. Jums ir jāsaņem šis pasūtījums, pirms varat veikt pasākumus, lai izliktu īrnieku. Ar izlikšanas rīkojumu īpašniekiem ir tiesības konfiscēt īrnieka personīgās mantas un izņemt īrnieku ar spēku. Šerifs būs klāt, lai īstenotu izlikšanu.
Padomi
-
Ja tiesnesis konstatē, ka īrniekam ir nelikumīgi palikt īres īpašumā, viņa var likt īrniekam samaksāt divkāršu īres maksu par katru dienu, kad īrnieks uzturējies nomas īpašumā nelikumīgi.
