Jūsu dzīvokļa iznomāšana prasa daudz pētījumu un darbu, lai nodrošinātu, ka telpa ir augstākā formā. Neatkarīgi no tā, vai esat īpašums, kuru esat dzīvojis un vēlaties atbrīvot vai ieguldījumu īpašumu, pieņemiet lēmumus, kas dod jums vislabāko atdevi, vienlaikus aizsargājot savu īpašumu un sevi. Izvēlieties starp sevis-it-yourself pieeju un īrējot nekustamā īpašuma aģentu, lai pārvaldītu dzīvokli.
Sagatavojiet dzīvokli
Iegūstiet dzīvokli īrniekam, tīrot un krāsojot interjeru un ārpusi. Pārbaudiet ierīces un santehnikas iekārtas, lai nodrošinātu, ka viss darbojas pareizi. Labojiet un nomainiet nedarbojošās ierīces, piemēram, sildītājus un gaisa kondicionierus. Pārbaudiet un remontējiet kāpnes un āra zonas, piemēram, balkonu, lai nodrošinātu dzīvojamo telpu, un rūpēties par tādām drošības ierīcēm kā dūmu detektori un ugunsdzēšamie aparāti.
Izlemiet par paketi
Nosakiet nomas noteikumus un to, ko vēlaties piedāvāt īrniekam. Izlemiet, vai vēlaties nomāt ar mēnesi vai uz noteiktu laiku, un vai tā būs noma ar mēbelētu vai nē. Atkarībā no Jūsu dzīvokļa lieluma izlemiet, cik maksimālais īrnieku skaits var uzņemt un vai atļaut mājdzīvniekus. Novērtējiet savu īres cenu, salīdzinot līdzīgu dzīvokļu cenas jūsu apkārtnē. Noteikti aprēķiniet dzīvokļa uzturēšanas izmaksas, piemēram, hipotekāros maksājumus, nodokļus, komunālos maksājumus un juridiskās maksas. Mērķis ir nodrošināt, ka jūsu noteiktā īres cena jums dos peļņu.
Atrodiet īrnieku
Reklamējiet savu dzīvokli ar draugiem un ģimeni, vietējiem dienas laikrakstiem un tiešsaistes sarakstiem. Iekļaujiet visatbilstošāko informāciju par māju, piemēram, atrašanās vietu, lielumu un cenu. Varat arī izvēlēties izmantot nekustamā īpašuma aģentu, kurš, izmantojot savu īrnieku preferenču sarakstu, var saskaņot jūs ar saderīgu maksu par samaksu.
Veiciet fona pārbaudi
Intervējiet potenciālos īrniekus publiskā vietā. Apstipriniet viņu nodarbinātības statusu un pārbaudiet to bankas izrakstus un kredītziņojumus. Sazinieties ar bijušajiem saimniekiem, lai apstiprinātu savu pieredzi ar īrnieku par īres maksas samaksu laikā. Saimnieki izmanto šo informāciju, lai pārbaudītu īrnieka spēju atļauties un samaksāt īres maksu laikā. Pārbaudiet pagātnes sodāmību un vairumā valstu jūs varat pieprasīt pierādījumus par likumīgu uzturēšanos.
Sagatavojiet juridisko līgumu
Izveidojiet nomas līgumu, kurā izklāstītas jūsu kā īrnieka un īrnieka saistības. Iekļaujiet nomas noteikumus, piemēram, īres ilgumu, nomas termiņu, izlikšanas procedūras un papildu maksas, piemēram, autostāvvietu un atkritumu savākšanu. Slēdziet darījumu, parakstot līgumu, lai padarītu to juridiski saistošu.
