Tāpat kā jebkura augsti birokrātiska aģentūra, Malaizijas valdība saglabā savu daļu no unikāliem likumiem un noteikumiem. Dienvidaustrumu Āzijas valstij raksturīgo likumu matricā ietilpst divi zemes nodokļa veidi. Valdība iekasē šos nodokļus, kas pazīstami kā nomas maksas un novērtējuma nodokļi, pret zemes īpašniekiem, kas atbilst juridiskajām kvalifikācijām. Daži atbrīvojumi attiecas uz šiem nodokļiem, pamatojoties uz zemes izmantošanas veidu vai organizāciju, kurai ir zeme.
Iziet no nomas
Izbeigt īres maksu ir nodokļa veids, ko iekasē pret visu atsavināto zemi Malaizijā. Lai gan federālās likums to ir pilnvarojis, valsts valdības novērtē un savāc visu izejas nomas maksu. Atsavinātā zeme ir jebkura nomāta zeme, kas pieder valdībai vai kādai valstij, kas agrāk piederēja valdībai. Visa zeme, kas nav piederīga pamatiedzīvotājiem, ir atsavināta zeme, jo valdība stingri apgalvoja, ka zeme no pamatiedzīvotājiem kādā vēstures brīdī. Iziet nomas likmes, kas saistītas ar zemes izmantošanu - gumijas audzēšanu, kafijas augšanu, augļu dārziem un citiem īpašumiem - un kopējiem hektāriem.
Novērtējuma nodoklis
Vietējās padomes katrā Malaizijas valstī iekasē nodokli pret tiem, kas nodrošina dzīvojamo māju vienības. Gada novērtējuma nodokļa apjoms ir atkarīgs no īpašuma vērtības, ko valsts lielākajā daļā gadījumu nosaka ar īres maksu, kas samaksāta par īpašumu gada laikā. Jebkuri remontdarbi vai uzlabojumi, kas veikti īpašumā, kas palielina tā vērtības ietekmes novērtējuma nodokli. Saskaņā ar 1976. gada Pašvaldību likumu vērtēšanas nodokļa likmes nedrīkst pārsniegt 35 procentus no īpašuma vērtības attiecīgajā gadā. Novērtējuma nodoklis jāmaksā katru sesto mēnesi. Šis nodoklis attiecas uz tiem, kas nodrošina dzīvojamo īpašumu, un tiem, kas nodrošina dzīvojamo īpašumu ar pavadošo lauksaimniecības zemi lauksaimniecības vajadzībām.
Atbrīvojumi
Dažas organizācijas ir atbrīvotas no novērtējuma nodokļa un atsakās no īres maksas. Pašvaldību padomes var izlemt atbrīvot no nodokļa jebkuru organizāciju, kas neizmanto īpašumu tikai peļņas nolūkā. Novērtējuma nodoklis nav jāmaksā īpašniekiem, kuru īpašums ir valsts pielūgsmes vieta, licencēti apbedījumi un krematorijas, valsts skolas un zinātnes, literatūras vai mākslas labdarības sabiedriskās vietas. Valstis var izlemt atbrīvot noteiktas organizācijas no nomas nodokļa. Piemēram, Selangora stāvoklis atbrīvo visas reģistrētās publiskās pielūgsmes vietas.
Maksājums
Iziet nomas maksu un novērtējuma nodokli katru gadu jāmaksā bez valdības pieprasījuma. Zemes un nekustamā īpašuma īpašniekiem ir jāzina valsts termiņi un novērtējuma likmes un jāmaksā nodokļi paši. Tiem, kas maksā kādu nodokli pēc termiņa, jāmaksā soda nauda. Malaizijas valstīm ir likumīgas tiesības uzsākt ierobežošanas un reģenerācijas procedūras atsavinātajā zemē neapmaksātu nodokļu gadījumā, pat ja maksājums ir nokavēts vienu dienu. Malaizijas valstis ļauj apmaksāt atmaksu tiešsaistē.
Vēsture
Daudzās koloniālās teritorijās pastāvēja izejas nomas sistēmas. Koloniālās valdības parasti atsavināja vai piespiedu kārtā ieņēma zemes no pamatiedzīvotājiem un piešķīra šo zemi izmantošanai koloniālajiem kolonistiem. Amerikas Savienotajām Valstīm bija šāda sistēma pirms revolucionārā kara. 1760. gadā koloniālā valdība pieņēma 10 gadu atteikšanos no īres maksas par īpašumiem Champlain ezera rajonā, lai veicinātu apmetnes Ņujorkas un Vermontas dienvidos. Šī sistēma turpinās tikai Malaizijā 21. gadsimtā. Novērtējuma nodoklis ir unikāls Malaizijai.
