Saskaņā ar Ohaio Lauksaimniecības departamenta datiem lauksaimniecības nozare ir Ohajas štata vienotā nozare, kas katru gadu sniedz valsts ekonomikai vairāk nekā $ 98 miljardus. Valsts saimniecībās bagātās teritorijās, izvēloties nomāt zemi citiem saimniecībām, nevis to darīt, var būt pievilcīga iespēja. Kāda ir taisnīga cena, lai nomātu lauku zemi? Saskaņā ar Ohaio štata universitātes paplašināšanas biroju tas nav viegls jautājums.
David Marrison no Ohio State Extension iesaka izmantot DIRTI kā pamatu jūsu sarunām ar savu īrnieku - nolietojums, procenti, ienākumi no ieguldījumiem, nodokļi un apdrošināšana.Jums ir jāapsver lietas, ko īrnieks var darīt jūsu labā, piemēram, nezāļu kontrole, kas nav apstrādājams akriem, sniega novākšana un citi uzdevumi, kas varētu būt vērtīgi jums un kas var saglabāt zemes vērtību.
Izpētīt augsni savā zemē un tās potenciālu lauksaimniecības ražošanā. Sazinieties ar vietējo augsnes un ūdens saglabāšanas rajonu vai paplašināšanas biroju. (Lai atrastu kontaktinformāciju, skatiet sadaļu Resursi). Tāpat jums jāveic augsnes tests, lai noteiktu uzturvielu saturu un augsnes pH. Ja īrniekam augsnē būs nepieciešams pievienot ievērojamu kaļķi un mēslojumu, zemes nomas maksa ir jāsamazina.
Paskaties uz savas zemes atrašanās vietu. Vai tas atrodas blakus kaimiņu saimniecībai? Vai tas ir liels trakts vai neliels zemes trakts? Cik daudz mājokļu ir ap zemi? Vai tai ir slikta drenāža? Visi šie faktori varētu ietekmēt, cik pievilcīga ir zeme īrniekam.
Apskatiet nesenās zemes apgriešanas vēsturi. Ja lauksaimniekam ir jāstrādā, lai sagatavotu to lauka kultūrām, tas var padarīt to mazāk pievilcīgu un ietekmēt zemes nomas likmes
Apmeklējiet Valsts lauksaimniecības statistikas dienesta (NASS) tīmekļa vietni, lai iegūtu jaunākos datus par vidējām nomas likmēm jūsu reģionā. Dati ir balstīti uz vislielāko informāciju, ko NASS apkopojusi no lauksaimniecības ražotājiem visā valstī (sk. Resursu sadaļu). 2009. gadā NASS sāka publicēt datus apgabala līmenī.
Izmantojiet Ohaio Universitātes Lauksaimniecības departamentu, Vides un attīstības ekonomikas elastīgo naudas nomas kalkulatoru, lai noteiktu savu naudas nomas nomas modeli. (Sk. Sadaļu Resursi.)
Padomi
-
Kad jūs piekrītat īres cenai, jums jāparaksta īrnieks ar īrnieku.
