Tām lietām, kas varētu nodrošināt lielisku vietu Teksasas gultasvietai (B&B), piemēram, gleznainai teritorijai, drošai, dzīvojamai apkaimei vai vēsturiskai vietai, ir arī jāpievērš īpaša uzmanība vietējiem un novadu zonējuma noteikumiem un likumiem, kas attiecas uz atvērta telpa, satiksme, autostāvvieta un parakstu ierobežojumi. Teksasā ir valsts organizācija The Texas Bed and Breakfast Association (TBBA) un vairākas reģionālās organizācijas, lai vadītu jaunus un pat pieredzējušus viesu namus ar noteikumu un biznesa prakses labirintu no grāmatvedības līdz mārketingam, kas nodrošina veiksmīgu un ienesīgu naktsmītņu un brokastu darbību.
Vēsture
Gulta un brokastis turpina ilgu amerikāņu tradīciju piedāvāt numurus ceļotājiem. Lielās depresijas laikā mājokļu īpašnieki izlaida "viesa" zīmi, un ceļotāji varētu maksāt par 2 ASV dolāriem par istabu, lētāk nekā depresijas laikmeta viesnīca un ienākumu avots uzņēmējam.
Gados pēc Otrā pasaules kara daudzi amerikāņi apmeklēja Eiropas gultasvietas un ieguva ideju iznomāt telpas un piedāvāt ceļotājiem brokastis, bet ideja par vēsturisko īpašumu izmantošanu nesākas līdz 1966. gada Valsts vēstures saglabāšanas likumam ļāva reģistrēt un saglabāt nozīmīgus rajonus, objektus un ēkas, un 1976. gada Nodokļu reformas likums paredzēja nodokļu atvieglojumus vēsturisku struktūru atjaunošanai un to atkārtotai izmantošanai.
Laika posms
Modernās gultasvietu operācijas Teksasā attīstījās lēni, un jau 1997. gadā Ziemeļteksasas Universitātes aptauja atklāja, ka, lai gan 60 procenti īpašnieku / operatoru zināja par tādiem valsts likumiem kā viesnīcas nodoklis, puse no šī skaita vai mazāk zināja par novadu un pilsētu. noteikumi, piemēram, zonējuma, veselības, celtniecības un ugunsgrēka kodeksi.
Apsvērumi
Tie, kas vēlas atvērt gultasvietu un brokastis, var atrast valsts likumus vai statūtus vietējā bibliotēkā. Apgabala ierēdnis var palīdzēt atrast vietējos noteikumus, kas attiecas uz B & B, tādiem zonēšanas, veselības un ugunsdrošības likumiem. Iespējams, ka būs nepieciešama dzirde vietējās zonēšanas komisijas sastāvā, lai B & B operators varētu izskaidrot, cik viesu numuri ir iesaistīti, kā tas ietekmēs apkārtnes izskatu, autostāvvietu, satiksmi, ārējo apgaismojumu un apzīmējumus.
Ekspertu ieskats
Texas Bed and Breakfast Association (TBBA) piedāvā visaptverošu resursu rokasgrāmatu par $ 75 ar nosaukumu "Innkeeping in Texas". Šī rokasgrāmata aptver visu nepieciešamo, lai sāktu naktsmītni Teksasā - biznesa pamati, mazo uzņēmumu aizdevumi, grāmatvedība, reitinga organizācijas, biļeteni un valsts aģentūras (ieskaitot tālruņa numurus). Tajā ietilpst arī tas, ko B & B īpašniekam ir jāzina par Teksasas veselības un drošības kodeksu un "Amerikāņu ar invaliditāti aktu" (ADA), zīmēm ievietot istabās par ierobežotu atbildību un numuriem. Rokasgrāmata aptver licencēšanu, maksas un nodokļus, kas attiecas uz Teksasu, kā arī federālās prasības, apdrošināšanu, mārketingu un informāciju par darījumiem ar pārdevējiem.
Apsvērumi
Atšķirībā no Texas Bed and Breakfast Association resursu rokasgrāmatas, piekļuve Innkeeper's Statūtiem visām 50 valstīm var izmaksāt 49 ASV dolārus par tīmekļa vietnes informāciju vai 99 ASV dolārus par izdrukas, bez Teksasas vietējiem norādījumiem.
