Nomas uzņēmums ir lielisks atlikušo ienākumu avots, kas nozīmē, ka jūs turpināt pelnīt naudu no mēneša, pamatojoties uz līgumiem ar saviem īrniekiem. Ja jūs nolemjat uzsākt nomas uzņēmumu, ir svarīgi nodrošināt atbilstošu finansējumu un izstrādāt stingru tiesisko politiku ar advokāta palīdzību.
Preces, kas jums būs nepieciešamas
-
Noma
-
Rekvizīti
-
Birojs
Izlemiet, kāda veida īpašumu vēlaties nomāt jūsu nomas uzņēmumam. Daudzi no šiem uzņēmumiem strādā tikai ar daudzdzīvokļu mājokļiem, kamēr citi strādā komerciālos īpašumos vai viena ģimenes mājokļos. Katram ir priekšrocības un trūkumi, tāpēc dodieties ar sev ērtāko tipu.
Iegūstiet pietiekami daudz īpašuma, lai sāktu nomas uzņēmumu. Daudzdzīvokļu mājokļu vai komercdarbības gadījumā, iespējams, būs pietiekams, lai sāktu vienu īpašumu. Tomēr, ja jūs būsiet līzinga mājas, jūs varētu vēlēties divus vai trīs īpašumus nomai.
Izstrādāt nomas līgumu ar advokāta vai nekustamā īpašuma aģenta palīdzību. Nomas līgumā jāietver visi īrnieka un zemes īpašnieka attiecību aspekti, un tajā jānorāda īpaša nomas politika un procedūras.
Iznomājiet inspektoru, lai novērtētu katru no savām īpašībām par bojājumiem, nepieciešamajiem remonta darbiem un zonējuma ievērošanu, lai nebūtu nekādu problēmu, kad jūs parakstīsieties uz nomu. Neatbilstoša īpašuma iznomāšana var radīt nopietnus juridiskus zaudējumus.
Izveidojiet biroju, no kura jūs vadīsit savu nomas uzņēmumu. Tas var atrasties vienā no daudzdzīvokļu ēkas dzīvokļiem, vai arī tas varētu būt pilnībā atsevišķs birojs. Katrā ziņā tam jābūt labi aprīkotam ar visiem instrumentiem, kas nepieciešami veiksmīgas uzņēmējdarbības vadīšanai, tostarp telefoniem, datoriem, galdiem un faksa aparātiem.
Izstrādāt reklāmas un mārketinga plānu, lai iegūtu vārdu potenciālajiem īrniekiem. Ir simtiem potenciālu reklāmas vietu, kuras jūs varētu apsvērt, tāpēc veltiet laiku, lai katru no tām rūpīgi izpētītu.
Noma nekustamā īpašuma apsaimniekošanas personāls, kas var palīdzēt saglabāt savas īpašības galotnes formā. Ainavu apkalpes, pārdošanas personāls, tehniskās apkopes komandas un līzinga aģenti ir būtiski svarīgi veiksmīgas nomas kompānijas darbībai.
Padomi
-
Izīrē nekustamo īpašumu, ja būsiet nomājis vienas ģimenes vienības vai pats kļūsiet par nekustamo īpašumu.
