Atbildība par telpām ir juridiskais princips, ka nekustamā īpašuma īpašniekiem ir zināma atbildība par nelaimes gadījumiem un savainojumiem viņu īpašumā vai telpās. Atbildība par telpām ietekmē uzņēmumus, kuriem pieder uzņēmuma īpašums un kuri ir juridiski atbildīgi par ielūgto viesu drošību uz šo īpašumu. Apdrošināšanas sabiedrības piedāvā atbildības produktus, kas palīdz segt telpu atbildības riskus.
Iespējamie incidenti
Neatkarīgi no tā, vai jūs izmantojat uzņēmējdarbību ārpus savas mājas, vai uzņēmuma īpašumā, jūsu telpas rada zināmu potenciālu nelaimes gadījumiem vai ievainojumiem. Bīstamības līmenis, ar ko saskaras uzņēmuma viesi, ir atkarīgs no īpašuma atrašanās vietas un uzņēmējdarbības veida. Aukstā laika klimatā bieži sastopamas vienkāršas ledus slīdes, tāpēc uzņēmumi parasti rūpējas par autostāvvietu, lāpstu sliežu ceļu izņemšanu un ledus noņemšanu. FindLaw atzīmē, ka atrakciju parku traumas ir vēl viena iespēja. Plānojot nelaimes gadījumu novēršanu un drošību, īpašniekiem ir jāapsver viņu īpašums un bizness.
Apmeklētāja statuss
Viens no svarīgākajiem apsvērumiem, kas tiek izmantoti, lai noteiktu jūsu atbildību, ja nelaimes gadījums notiek jūsu telpās, ir cietušās personas statuss ieceļošanas brīdī. Parasti jūs visvairāk esat atbildīgs, ja persona ir uzaicināts viesis, piemēram, kad uzņēmums atver durvis klientiem. Licences turētāji, kuri pēc īpašnieka piekrišanas ierodas īpašumā, ir īpašnieka atbildība dažās, bet ne visās valstīs. Pārvadātāji, kuri nepārprotami iekļūst jūsu telpās bez uzaicinājuma vai atļaujas, rada vislielāko atbildības slogu īpašuma īpašniekam. FindLaw atzīmē, ka vairākas valstis tur īpašniekus, kas ir atbildīgi par juridiskajiem apmeklētājiem, tostarp uzaicinātiem viesiem un licences saņēmējiem, bet ne nelegāliem apmeklētājiem.
Citi apsvērumi
Līdztekus apmeklētāja veidam tiesas sēdēs, izskatot lietas par telpu atbildību, tiesas izskata citus faktorus, kas saistīti ar saprātīgu īpašnieka rūpību, lai izveidotu drošu vidi apmeklētājiem. Galvenie jautājumi ir šādi: vai īpašums tika izmantots, kā to noteicis īpašnieks, kad notika negadījums, īpašnieka "paredzamība", un vai īpašnieks darīja pietiekami daudz, lai noteiktu bīstamu stāvokli vai brīdinātu apmeklētājus par iespējamām briesmām. Kad bērni tiek gaidīti potenciālos viesus jūsu īpašumā, palielinās jūsu aizsardzības pienākums un atbilstošs brīdinājums.
Vispārējā uzņēmējdarbības atbildības apdrošināšana
Apzinoties lielo finansiālo zaudējumu iespējamību tiesas prāvas gadījumā, daudzi uzņēmumu īpašnieki iegādājas vispārēju uzņēmējdarbības atbildības apdrošināšanu, kas parasti aptver plašu atbildības jomu klāstu, tostarp atbildību par telpām. Jo lielāks risks, ko jūsu īpašums rada viesiem, jo augstāks ir nepieciešamais apdrošināšanas līmenis. Iegūstot visaptverošu atbildības politiku ar pareizu aizsardzības līmeni, jūs nododat apdrošinātājam dažas no telpu atbildības finanšu riskiem. Darbs ar uzņēmējdarbības apdrošināšanas speciālistu ir laba ideja, lai iegūtu pareizu segumu.
