Veiksmīga mājokļu attīstības attīstība SIA sākas ar biznesa plāna izstrādi. Biznesa plānā būtu jāidentificē īstermiņa, vidēja termiņa un ilgtermiņa stratēģijas attiecībā uz uzņēmuma rentabilitāti, vienlaikus parādot nozares un konkurentu zināšanas tirgū. Mājokļu attīstības uzņēmumiem jāpievērš īpaša uzmanība mājokļu tirgum reģionā. Sabiedrība ar ierobežotu atbildību (LLC) ir gudra biznesa izvēle daudzām mājokļu attīstības sabiedrībām. LLC reģistrācijas noteikumi atšķiras atkarībā no valsts. LLC sniedz uzņēmuma īpašniekam ierobežotu atbildību par uzņēmuma parādiem un darbībām, vienlaikus ļaujot peļņai viegli nokļūt uzņēmuma īpašniekam.
Veiksmīga Mājokļu attīstības LLC izveide
Veiksmīgs bizness sākas ar biznesa plāna izstrādi. Lai iegūtu visaptverošu resursu, sazinieties ar ASV Small Business Administration (SBA) tīmekļa vietni. Biznesa plāns sākas ar kopsavilkumu, kurā izklāstīts uzņēmuma vēsture un nākotne, tostarp tās misija. Apsveriet mājokļu projektu apjomu un apjomu, kas tiks veikti īstermiņā, vidējā termiņā un ilgtermiņā. Uzņēmējdarbības plānā jāiekļauj detalizēta tirgus analīze, kurā analizēti gan konkurenti (citi izstrādātāji), gan demonstrētas zināšanas par nekustamā īpašuma tirgu. Apsveriet, kā bizness tiks pārdots patērētājiem, vai nu pirmās mājas pircējiem vai pensionāriem, kas meklē brīvdienu māju. Biznesa plānā jāiekļauj LLC vadības struktūra, finansējuma avoti un visaptverošs budžets. Jāņem vērā arī darbības uzsākšanas izmaksas, ilgtermiņa resursi, biroja telpas un darbinieki. Pārbaudiet savas vietējās un valsts likumus par apdrošināšanas un citām atbildības prasībām.
Reģistrēt mājokļu attīstības uzņēmumu kā Sabiedrība ar ierobežotu atbildību (LLC), sazinoties ar Valsts sekretāra biroju vai citu pilnvarojošo iestādi. Izvēlieties nosaukumu, kas precīzi un pievilcīgi atspoguļo mājokļu attīstības mērķi. Uzņēmuma nosaukumam seko LLC. Reģistrācijai ir jāiesniedz "valsts organizācijas" statūti. Ir maksa no $ 250 līdz $ 500 uz failu. Lai gan LLC nav nepieciešams, tam vajadzētu būt darbības līgumam, kas nosaka uzņēmuma ikdienas darbību, partneru pienākumus un to, kā peļņa un zaudējumi tiks sadalīti starp partneriem.
Noteikt finansējuma avotus. Izmantojot biznesa plāna izklāstu, sāciet atrast augšupvērsta kapitāla avotus. Mājokļu attīstības LLC apsveriet iespēju runāt ar vietējām kopienām, kas ir ieinteresētas sabiedrības attīstībā. Var izmantot arī privātus aizdevējus. Mājokļu attīstības kompānijām būtu jāpārbauda arī publiskā un privātā sektora partnerības dotācijas, ko piedāvā vietējā, valsts un federālā valdība. Mājokļu un pilsētu attīstības departamenta (HUD) tīmekļa vietne piedāvā valsts sadalījumu pēc mājokļu attīstības līdzekļiem.
Pabeigt loģistikas vajadzības. Pirms darbības uzsākšanas atrodiet biroja telpas un iegādājieties biroja tehniku. Izmaksas un vajadzības atbilst biznesa plānam. Ja biznesa plānā tiek prasīts pieņemt darbā papildu darbiniekus, pirms reklāmas sniegšanas darbiniekiem sākt pētīt valsts un federālās valdības darba likumus. Mājokļu attīstības uzņēmumiem īpaša uzmanība jāpievērš licencēšanai, apdrošināšanai un atļauju vajadzībām, kā to paredz vietējie, valsts un federālie likumi. Jāievēro arī valdības pilnvaras par taisnīgu mājokli un vienlīdzīgām iespējām.
Padomi
-
Saskaņā ar žurnāla „Forbes” datiem, desmit lielākie mājokļu tirgi ASV investoriem ir Indianapolis, Ind.; Springfīlda, Mo.; Denver, Colo.; Albuquerque, N.M.; Kolorādospringsa, Colo.; San Antonio, TX; Nashville, Tenn.; Ostina, Teksasa; Misija, Teksasa; Raleida, N.C.
Brīdinājums
Pašu mājokļu attīstības LLC uzsākšana ir saistīta ar riskiem. Runājiet ar savu advokātu un grāmatvedi par juridiskajiem un finanšu riskiem.
