Pieprasīt priekšapmaksu par būvprojektu, stāstot savam nodomu īpašniekam līguma sarunu procesa laikā. Īpašnieki var būt izturīgi pret maksājumu veikšanu iepriekš, bet viņi varēja piekrist šai vispārējai praksei ar pārliecību, ka darbs tiks darīts, kad solīts. Darbuzņēmējiem ir pieejamas vairākas būvprojekta maksājuma pieprasīšanas metodes.
Iekļaujiet avansa maksājuma pieprasījumu līguma sarunu sākumā. Tas nodrošinās īpašnieka piekrišanu vai pretestību naudas izteiksmē. Kad īpašnieka attieksme kļūst zināma, jūsu stratēģijas var attiecīgi pielāgot. Piemēram: īpašniekam var atgādināt par notiekošo inflācijas līmeni. Uzlabotie līdzekļi, ko izmanto, lai iegādātos materiālus par pašreizējo cenu, varētu ietaupīt viņu naudu. Iegādājoties vienu un to pašu materiālu vēlāk, cenu pieaugums var radīt papildu izdevumus.
Pieprasiet summu, kas ir pietiekami liela, lai izvairītos no turpmākiem avansa maksājumiem. Īpašnieks, kas ir izturīgs pret avansa maksājumiem, var būt divkārši izturīgs, ja viņam ir aizdomas, ka darbuzņēmējs pārvalda naudu slikti. Vēl viens apsvērums, saņemot lielu avansa maksājumu, attiecas uz līdzekļu piesardzīgu izmantošanu. Izmantojiet pareizu uzņēmējdarbības praksi, lai pārvaldītu savu naudas plūsmu, paliekot projekta budžetā. Uzreiz ir jārīkojas ar lielu naudas avansu.
Izmantojiet iepriekšējo projektu vēsturi, lai pārliecinātos par ieguldītāja drošību. Nodrošiniet īpašniekiem iepriekšējo projektu īpašnieku vārdus un tālruņu numurus. (Iepriekš pārbaudiet, vai iepriekšējie projektu īpašnieki pieņems šāda veida zvanus.) Līgumslēdzēji bez labas pagātnes projekta vēstures var piedāvāt potenciālajiem klientiem vārdus un draugu un partneru skaitu. Materiālu piegādātāji un apakšuzņēmēji ir arī labs atsauksmju avots.
Nodrošināt īpašniekam pārliecību, ka avansa līdzekļi tiks izmantoti tikai viņa vai viņas projektam. Daži īpašnieki var pretoties avansa maksājumu veikšanai, ja ir aizdomas, ka naudu varētu izmantot, lai atmaksātu vecos parādus, kas nav viņu pašu. Ārkārtējos gadījumos jūs varat piedāvāt īpašniekam iespēju tieši samaksāt darbaspēka un materiālu piegādātājus. Ja iespējams, šī iespēja jāizvairās, jo tā neko nedara par jūsu naudas plūsmu vai uzticamību nākotnē.
Sekojiet līdzi saviem solījumiem un garantijām. Īpašnieki, kas seko līdzi, lai kļūtu par draudzīgām nākotnes atsaucēm, var ātri pārvērsties otrādi, ja viņi uzskata, ka viņi ir maldināti vai slikti izturēti pret viņiem. Jūsu panākumi, darot laiku, kas solīts, rada platformu, no kuras jūsu bizness var augt un attīstīties.
Brīdinājums
Dažas valstis ierobežo būvniecības avansa maksājumu summu līdz dolāra summai vai procentam no līguma cenas. Pārbaudiet savas jurisdikcijas noteikumus.
