Kad cilvēki pārceļas uz jaunu mājokli, viņi var izvēlēties iznomāt iepriekšējo māju. Noma nodrošina papildu ienākumus ģimenei, kad tā apmetas savā jaunajā mājā. Saimniekiem, kas īrē māju īrniekiem, rodas papildu izdevumi, lai uzturētu mājokļa dzīves apstākļus. Šie izdevumi ir iedalīti divās kategorijās - tieši vai netieši.
Tiešie izdevumi
Tiešie izdevumi ietver izmaksas, kas tieši saistītas ar īpašuma uzturēšanu vai nomas procesu. Īpašuma uzturēšana ietver visas izmaksas, kas nepieciešamas, lai uzturētu māju dzīvojamā stāvoklī. Tas ietver arī visas izmaksas, kas radušās, lai uzturētu mājas vērtību, kas uztur māju augstākā dzīves līmenī, atbilstoši samaksātajai īrei. Tiešie izdevumi ietver arī izmaksas, kas rodas, veicinot nomas procesu.
Piemēri
Tiešie izdevumi ietver īpašuma uzturēšanas un nomas izdevumus. Īpašuma uzturēšana attiecas uz izdevumiem, kas nepieciešami, lai uzturētu mājas vērtību. Tie ietver remontu, zāliena uzturēšanu vai paklāju tīrīšanu jauniem īrniekiem. Nomas izdevumi attiecas uz izmaksām, kas nepieciešamas, lai atrastu īrniekus un atvieglotu vienošanos. Šie izdevumi ietver reklāmas izmaksas vietējos laikrakstos, fona pārbaudes potenciālajiem īrniekiem vai juridiskās maksas par līgumu projektiem.
Netiešie izdevumi
Netiešie izdevumi ietver izmaksas, kas saistītas ar īpašuma nomu, bet nav tieši saistītas ar īpašumu vai nomas procesu. Saimniekam šie izdevumi rodas, jo viņi atrodas biznesā, bet viņiem nav nekādu saistību ar konkrēto īpašumu. Šie izdevumi ļauj saimniekam turpināt īrēt īpašumu un izanalizēt lēmumu par nomu.
Piemēri
Netiešo izdevumu piemēri ietver nodokļu sagatavošanas maksu vai grāmatvedības izdevumus. Šie izdevumi rodas, īrējot īpašumu. Grāmatvedības izdevumi ietver izmaksas par finanšu uzskaiti visa gada garumā. Šajos ierakstos ir sīki izklāstīti tiešie izdevumi, kas radušies, iznomājot īpašumu kopā ar nopelnītajiem ieņēmumiem un aprēķinot saimnieka neto ienākumus. Saimnieks izmanto grāmatvedības sistēmas rezultātā radītos finanšu datus, lai noteiktu īpašuma iegādes finansiālo ieguvumu. Nodokļu sagatavošanas maksa attiecas uz izdevumiem, kas radušies, deklarējot ienākuma nodokli gada beigās.
