Darbuzņēmēja aizturēšanas tiesības nodrošina līdzekļus līgumslēdzējiem, apakšuzņēmējiem, piegādātājiem un ar būvniecību saistītiem uzņēmumiem, lai nodrošinātu maksājumu par nesamaksātajiem rēķiniem. Ja darbuzņēmējs netiek samaksāts, viņš var nodot apgrūtinājumu pret attiecīgo īpašumu, kas apgrūtinās īpašuma īpašniekam pārdot vai nodot īpašumu, vispirms nemaksājot līgumslēdzēja rēķinu un aizturot apgrūtinājumu. Darbuzņēmēja aizturēšanas tiesības bieži tiek sauktas par mehānikas ķīlas tiesībām, un to iesniegšana var būt mulsinoša, jo katrai valstij ir savi likumi, kas regulē procesu.
Iegūstiet nepieciešamos dokumentus. Veidlapas dažādās valstīs atšķiras. Jūs izmantosiet nepieciešamo veidlapu, pamatojoties uz valsti, kurā darbs tika veikts. Apmeklējiet valsts tīmekļa vietni. Vairumam valstu būs vajadzīgās veidlapas tiešsaistē, lai iesniegtu līgumslēdzēja apgrūtinājumu. Veidlapas var atrast arī likumīgās piegādes vietnēs par nelielu samaksu.
Izlasiet valsts apgrūtinājuma likumu. Statujas dažādās valstīs atšķiras. Apstipriniet, ka statūti attiecas uz jūsu situāciju.
Veiciet īpašuma meklēšanu vietnē. Daudzas valstis pieprasa veikt nosaukumu meklēšanu, lai apstiprinātu attiecīgā īpašuma īpašumtiesības. To var pabeigt, sazinoties ar nekustamo īpašumu advokātu vai neatkarīgu nosaukumu.
Iesniedziet aizpildītos dokumentus ar apgabalu, kurā atrodas īpašums. Apgabala veidlapas apgabala reģistros iesniegs apgabala ierēdnis. Pakalpojumu likumi atšķiras atkarībā no jurisdikcijas, tāpēc apstipriniet, ka sekojat pareizajam procesa pakalpojumam. Apgabala ierēdnis vai advokāts, ja nepieciešams, var izskaidrot valsts procesu procesu soļus.
Paziņot nekustamā īpašuma īpašniekam un citām iesaistītajām pusēm ar apstiprinātu pastu. Informējiet viņus, ka apriņķī ir iesniegts līgumslēdzēja apgrūtinājums.
Pagaidiet atbildi no īpašuma īpašnieka. Ja īpašuma īpašnieks atbild uz jūsu liecību, tiks noteikts tiesas datums un katra puse vērsīsies tiesā, kas pieņems galīgo lēmumu par apgrūtinājuma samaksu. Ja zvērestu apliecinošs dokuments nav atbildēts, apgabalam tiks iesniegts spriedums par labu līgumslēdzējam. Apgrūtinājums tiks atbrīvots pēc maksājuma saņemšanas.
Padomi
-
Tiesību akti dažādās jurisdikcijās ir ļoti atšķirīgi. Noteikti izlasiet apgrūtinājuma statūtus atbilstošam stāvoklim un atbilstoši ievērojiet norādījumus.
