Komerciālās nomas līgumi, piemēram, veikalu noma, ietver bažas, kas atšķiras no dzīvojamo nomas līgumu nomas. Īrnieku izmaksas parasti ir daudz lielākas, nomas ilgums bieži vien ir ilgāks, un komerciālie saimnieki parasti ierobežo īpašuma izmantošanu vairāk nekā mājokļu īpašnieki. Valsts tiesību aktiem ir arī nozīme, lai izstrādātu šādu nolīgumu.
Apraksts
Nomas īpašums ir skaidri jāapraksta nepārprotamā valodā. Daudzos gadījumos īrnieks īrēs ēkas daļu kopā ar kopīgu koplietošanas telpu izmantošanu. Pusēm būtu jānorāda arī to juridiskie nosaukumi. Daudzos veikalu nomas līgumos viena vai abas puses ir uzņēmumi, piemēram, korporācijas vai sabiedrības ar ierobežotu atbildību (LLC). Šādā gadījumā uzņēmumam jābūt uzskaitītam pēc tā juridiskā nosaukuma, nevis tā tirdzniecības nosaukuma. Tā kā individuālie pārstāvji, nevis uzņēmumi paraksta līgumus, paraksta līnijai skaidri jānorāda, ka pārstāvis ir parakstījis uzņēmuma vārdā, lai viņš nebūtu kopīgi atbildīgs par nomas pārkāpumu.
Maksājums un ilgums
Līgumā būtu jānosaka nomas periods. Dzīvojamo nomas periodos parasti ir viens mēnesis. Daudzās komerciālās nomās šis periods ir trīs mēneši vai pat ilgāks. Nomas perioda summa jānorāda laika periodā - ja, piemēram, īres maksa ir jāmaksā reizi trijos mēnešos, īres maksa jānorāda kā "$ 3000", nevis "1000 ASV dolāri mēnesī". Jānorāda nomas ilgums, un nolīgumā jānorāda, vai šis termiņš ir atjaunojams. Ja tā ir atjaunojama, parasti ir noteikts termiņš - ja neviena no pusēm neinformē otru par nodomu nepagarināt nomas līgumu 90 dienas pirms termiņa beigām, piemēram, noma tiek automātiski atjaunota.
Drošības nauda
Būtu jānorāda drošības depozīta summa, kā arī tās atgriešanās noteikumi īrniekam un tā atmaksas termiņš. Dažos gadījumos ir pieļaujama atgriešanās kavēšanās; piemēram, ja saimniekam ir jāgaida, līdz tiek saņemts telefona rēķins, lai uzzinātu, vai ir jāatskaita kāda summa. Daudzas valstis aizliedz no drošības depozīta atskaitīt parasto nodilumu.
Ierobežojumi
Daudzi veikalu īpašnieki vēlas mainīt nomas īpašumu - piemēram, izvietojot reklāmas zīmes. Nolīgumā jānorāda, kādi alternatīvi veidi ir atļauti. Saskaņā ar likumu lielas pārmaiņas nav atļautas, ja vien tas nav īpaši atļauts. Piemēram, saimnieks var iesūdzēt īrnieku par apzaļumotu autostāvvietas segumu, pat ja tas palielina īpašuma tirgus vērtību (to sauc par "uzlabojošiem atkritumiem" juridiskajā terminoloģijā). Īrniekam arī var būt aizliegts mainīt īpašuma lietošanu līguma darbības laikā - piemēram, pagriežot ierīces veikalu par pieaugušo grāmatnīcu, lai saimnieks neizpildītu pašvaldības zonēšanas likumus.
