Sublingēšana ietver īpašuma iznomāšanu no personas, kas jau to nomā no kāda cita. Tas var būt tāpēc, ka sākotnējais īrnieks kādu laiku gaida no pilsētas, kustas vai vienkārši domā, ka viņš var veikt naudu. Dažreiz apakšnomas ir tikai daļa no īpašuma. Ja plānojat pārdot dzīvokli, jums vajadzētu uzdot tādus pašus jautājumus, kādus jūs uzdodat kādam īpašniekam, kā arī vēl dažus.
Apakšlapas noteikumi
Meklējot dzīvokļa izpārdošanu, lūdziet redzēt sākotnējo līgumu, kas parakstīts starp saimnieku un personu, kurai jūs apakšnomāsiet. Ir svarīgi, lai jūs konstatētu, ka apakšlotešana ir faktiski atļauta saskaņā ar viņa līguma noteikumiem. Ja tas nav īpaši adresēts, jums ir jāsaņem rakstiska atļauja no saimnieka, kas apliecina, ka jums ir atļauts pārdot dzīvokli. Jautājiet par jebkādiem papildu noteikumiem, kas pievienoti sākotnējam nomas līgumam un kas var attiekties tikai uz šīm apakšnomām.
Remonts
Pirms nomas līguma parakstīšanas jautājiet par dzīvokļa remonta vēsturi. Jums ir jāzina, vai nesen ir paveikts kāds darbs; kādas problēmas bija un kā tās tika noteiktas. Tas var brīdināt par atkārtotām problēmām ar pelējumu, puvi vai gaisa kondicionēšanu. Jautājiet, vai tuvākajā nākotnē ir plānoti remontdarbi vai remontdarbi. Jums arī jāzina, kurš būs atbildīgs par remontu, kad esat pārvietojies.
Noma un maksas
Nepietiek tikai ar to, cik daudz īres maksa ir. Pārliecinieties, ka saprotat, kad īre ir jāmaksā, un kādus komunālos pakalpojumus tā sedz. Tā ir arī laba ideja, lai iegūtu aprēķinu par parastajām izmaksām, kas saistītas ar tiem komunālajiem pakalpojumiem, uz kuriem neattiecas. Pārliecinieties, ka jūs saprotat jebkādas pieteikšanās maksas vai noguldījumus, kas jāmaksā priekšā. Ja maksājat drošības naudu, jautājiet par to, cik daudz jūs saņemsiet atpakaļ un ar kādiem nosacījumiem. Var būt arī maksa par nomas laušanu vai īres maksas nomaksu.
Dzīvokļa noteikumi
Uzziniet tikai to, ko jums atļauts darīt ar dzīvokli un tajā; ja ir noteikumi par gleznošanu, attēlu piekāršanu, trokšņa līmeni vai nakts viesiem. Ja jums pieder vai vēlaties saņemt mājdzīvnieku, tas ir jārisina. Apspriediet stāvvietas situāciju, kur jums ir atļauts novietot stāvvietu, un kādas maksas varētu būt saistītas ar to. Tas pats attiecas uz tādām iekārtām kā peldbaseini un sporta zāles. Esiet informēti par jebkādām politikām, kas attiecas uz viesu uzņemšanu ar jums. Tāpat ir gudri noskaidrot, cik daudz karstā ūdens saņemat, pirms izlemjat dalīties ar savu dušu.
