Lēmumam iegādāties viesnīcu nevajadzētu būt kaprīzs. Tas aizņem daudz uzmanības un plāno iegādāties viesnīcu, kas ir rentabls. Apsveriet iespēju iegādāties viesnīcu kā ilgtermiņa ieguldījumu, jo tas sākotnēji aizņem daudz kapitāla. Atlīdzība lielā mērā ir atkarīga no atrašanās vietas, pakalpojuma un klientu apmierinātības. Šeit ir daži svarīgi padomi par to, kā kļūt par viesnīcas īpašnieku.
Preces, kas jums būs nepieciešamas
-
Pacietība
-
Nauda
-
Viesmīlības konsultanti
Apsveriet potenciālās viesnīcas atrašanās vietu. Kāda pilsēta jūs vēlaties, lai jūsu viesnīca atrastos? Viesnīcas panākumi lielā mērā ir atkarīgi no tās atrašanās vietas. Jūs vēlaties būt vai nu biznesa vai brīvdienu galamērķī. Jums jāizvēlas pieprasījums. Tā ir laba ideja atzīmēt dažas pilsētas vai vietas, kurās vēlaties saņemt viesnīcu, un izbaudiet katra galamērķa priekšrocības un mīnusus.
Izlemiet, vai vēlaties iegādāties lietotu viesnīcu, vai izveidot jaunu. Lietotas viesnīcas iegādes priekšrocība ir tāda, ka jums nav jāmaksā par jaunas ēkas būvniecību. Jaunas viesnīcas ēkas ieguvums ir tas, ka jums nav jāmaksā par neizmantoto viesnīcas atjaunošanu. Tas tikai ir atkarīgs no tā, cik daudz naudas jums ir jāiegulda, un kurš būtu ekonomiskāks.
Iegādājieties franšīzi. Neatkarīgi no tā, vai vēlaties iegādāties lietotu viesnīcu vai uzbūvēt jaunu viesnīcu, jums būs nepieciešama vadība. Iegādājoties franšīzi (piemēram, Hilton vai Marriott vai Four Seasons), jūs varēsiet nodrošināt iebūvētu pārvaldību. Vēl viens ieguvums ir tas, ka jums ir papildu uzticamības apliecinājums reģistrētajam viesnīcas nosaukumam. Viesi, visticamāk, rezervētu noteiktu franšīzi. Ir arī vērtība, kā iegūt pārdošanu, izmantojot franšīzes devēja tīmekļa vietni vai bezmaksas numuru. Jūsu viesnīcai nebūs tik daudz reklāmu, cik vēlaties.
Izveidojiet savu zīmolu. Ja jums nepatīk ideja iegādāties franšīzi, varat sākt savu boutique viesnīcu. Tas dod jums iespēju izveidot savu konkrēto zīmolu. Jums būs nepieciešams nolīgt vadības uzņēmumu, lai pārraudzītu jūsu viesnīcas ikdienas darbību. Šis pārvaldības uzņēmums būs atbildīgs arī par darbinieku pieņemšanu darbā. Ir ļoti svarīgi nolīgt uzņēmumu, kas ir saskaņots ar jūsu redzējumu par viesnīcu, vai arī jūsu uzņēmums cietīs.
Izlemiet, kāda veida viesnīcu vēlaties palaist. Viesnīcā ir vairāki veidi: automašīnu novietošana, ilgstoša uzturēšanās, kūrorti, apartamenti, bizness, ģimene un greznība. Jums ir jādefinē niša jūsu viesnīcai. Pēc tam, kad esat nolēmis viesnīcas tipu, jums ir jāizlemj arī, cik numurus vēlaties saņemt, personāla un viesa attiecību, kā arī to klientu loku, uz kuriem jūs apmierināsiet.
Palielināt kapitālu. Jums būs nepieciešams ievērojams kapitāls, lai veiktu iemaksu jūsu viesnīcā. Neaizmirstiet, ka liela daļa no jūsu ieguldījumiem sāk darboties. Tas ietver darbinieku algas, ikdienas viesnīcas uzturēšanu, piemēram, elektroenerģiju un ainavu, un atklāšanas akcijas. Sākotnēji jūs maksājat caurumā, jo operācijas ir jāmaksā neatkarīgi no tā, vai jums ir viesi jūsu viesnīcā. Apsveriet iespēju savākt investoru komandu, ja jums nav pietiekama kapitāla.
Padomi
-
Palieciet viesnīcā, kas ir līdzīgs tai, kuru vēlaties atvērt. Ievērojiet to, kas padara šo viesnīcas šķīdinātāju (klientu apkalpošanu, viesnīcu istabu mēbeles, cenu punktus) un īsteno galvenos principus savā viesnīcā. Izpētiet pilsētas statistiku un datplūsmu par izvēlēto atrašanās vietu.
