Izpildes obligācija, kas pazīstama arī kā maksājuma un izpildes garantija, un dažreiz kā vienkārši galvojuma obligācija, ir īpašs līguma veids, kas izveidots, kad kāds pieņem darbā būvuzņēmēju būvprojekta veikšanai. Obligācija palīdz pārliecināties, ka projekta prasības ir izpildītas. Tas nav apdrošināšanas veids: obligācija ir tikai līgums, kas saistīts ar noteiktu naudas summu, kas nepieciešama no darbuzņēmēja, un tā nav politika ar automātisku pārklājumu.
Definīcija
Maksājuma un izpildes obligācija ir līguma veida garantija, ko līgumslēdzējs piedāvā īpašuma īpašniekam vai īpašumam konkrētam projektam, ko darbuzņēmējs vēlas darīt. Obligācija nodrošina, ka darbuzņēmējs pabeigs projektu, kā noteikts, vai saskaras ar nopietniem pārkāpumiem. Daudzas organizācijas, tostarp valdība, pieprasa izpildes obligācijas, kad tās izvēlas darbuzņēmēju, kas strādā pie projektiem.
Puses
Izpildes obligācijā ir trīs puses. Pirmā puse ir galvenais pārstāvis vai darbuzņēmējs, kas pieņemts darbā. Otrais ir parādnieks vai īpašnieks, kas pieprasa veikt darbu, un jau ir norādījis projekta datus un maksājumu. Trešā persona ir galvojuma sabiedrība, parasti apdrošināšanas sabiedrība vai aizdevējs, kas izveido saiti ar pamatsummu un apstrādā komunikāciju un izmaksas starp darbuzņēmēju un īpašnieku.
Process
Veiktspēja sākas kā piedāvājuma obligācija. Katrs līgumslēdzējs, kas sola piedalīties projektā, piedāvā piedāvājuma obligāciju. Ja īpašnieks izvēlas konkrētu darbuzņēmēju un līgumslēdzējs noslēdz līgumu ar īpašnieku, tad piedāvājuma obligācija kļūst par izpildes obligāciju un koncentrējas uz pašu projektu. Kad projekts ir pabeigts, izpildījuma obligācija ir izpildīta un beidzas.
Ieguvumi
Izpildes obligācijas īpašniekiem ir daudz vieglāk uzticēties līgumslēdzējiem. Ja darbuzņēmējs neizdodas, līgumslēdzējam jāveic maksājumi par jebkurām izmaksām, kas radušās no noteiktās naudas summas, ieskaitot izmaksas, kas saistītas ar cita līgumslēdzēja atrašanu. Līgumslēdzējiem, kas izveido izpildes obligācijas, jābūt pārliecinātiem, ka viņi var izpildīt līguma detaļas, kas palīdz veidot uzticību abām pusēm.
Apsvērumi
Izpildes obligācijas ir juridiski dokumenti, un to nozīme ir atkarīga no to formulējuma, jo īpaši attiecībā uz to, kā īpašnieks vēlas, lai projekts tiktu pabeigts. Ja ir kāda saistība ar obligācijas nozīmi, galvojuma uzņēmums rēķina slēdz līgumslēdzējam.Ja īpašnieks vēlas veikt izmaiņas obligācijā, tad pieprasījums ir jāpieprasa galvojuma sabiedrībai pirms laika.
