Viesnīca ar atzītu zīmolu var būt pārliecinoša, ka viņu uzturēšanās būs nenovēršama. Zīmola nosaukums, kas atrodas ārpus viesnīcas, tomēr nenorāda uz īpašumtiesībām. James Goldberg no MeetingsNet, tiešsaistes resursu profesionāliem sapulču plānotājiem, saka, ka no 2007. gada aptuveni trīs ceturtdaļas ASV viesnīcu darbojas kā franšīzes, un lielākā daļa fizisko viesnīcu ēku pieder kādam citam, nevis viesnīcas operatoram. (Skatīt atsauci)
Veidi
Ir četri galvenie viesnīcu īpašumtiesību un pārvaldības veidi: franšīze, privātīpašums un pārvaldība, nomāšana un pārvaldīšana. Franšīzes operācija ir privāta īpašumā, bet īpašnieks maksā franšīzes maksu, lai iegādātos franšīzi kopā ar pastāvīgajiem honorāriem. Privātai un pārvaldītai viesnīcai var būt ieguldītāji vai citi, kam ir finansiālas intereses viesnīcā, bet īpašumtiesību struktūra ir viena vai viena uzņēmuma nosaukums. Nomātās viesnīcas pieder privātpersonai vai uzņēmumam, bet parasti izīrē fizisko ēku. Pārvaldītā viesnīca ir arī privātīpašums, bet ir noslēgusi līgumu ar citu viesnīcas zīmolu, lai veiktu viesnīcas darbību.
Franšīzes modelis
Franšīzes viesnīcu darbībai ir skaidras priekšrocības un trūkumi. Lai gan viesnīca gūs labumu no tā, ka patērētāji atpazīst zīmola nosaukumu, pierādītu uzņēmējdarbības modeli un valsts mārketingu, viesnīcas īpašnieks ir atkarīgs no šī zīmola nosaukuma. Ja zīmols zaudē popularitāti ar patērētājiem, cieš arī īpašnieka bizness. Turklāt, tā kā franšīze parasti aprobežojas ar teritoriju, ko tā var tirgot un nevar pati franšīze, tās izaugsmes iespējas aprobežojas ar papildu franšīzes pirkšanu.
Privāti pieder un darbojas
Šāda veida viesnīcu īpašnieki dod vislielāko brīvību, bet arī lielāko risku. Viesnīcas īpašnieks var brīvi pieņemt visus lēmumus par personālu, darbības struktūru un izaugsmi, bet tam nav sava zīmola priekšrocības. Visi mārketinga pētījumi un centieni ir jāveido no paša sākuma.
Izīrēts
Nomātās viesnīcas ir arī privātīpašums, bet fiziskā viesnīcas ēka pieder kādam citam. Šāda veida pasākumi parasti attiecas uz ilgtermiņa nomu. Iznomātājs noteiks minimālo nomas maksu telpām un var ietvert arī bīdāmo skalu, pamatojoties uz kopējiem ieņēmumiem par notiekošo īres maksu.
Pārvalda
Kaut arī jaunu viesnīcu tendence ir atvērt franšīzes, esošās viesnīcas bieži iet uz pārvaldīto maršrutu. Šeit atrodas esošie privātie viesnīcas partneri ar atzītu zīmolu vai mazāku, pieredzējušāku viesnīcu. Viesnīca joprojām ir privātīpašums, bet pārvaldošā viesnīca pārņem uzņēmuma ikdienas darbību un bieži vien arī aizdod savu zīmolu. Vadošā viesnīca iekasē honorārus, pamatojoties uz kopējiem ieņēmumiem.
