Sākot nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumu, ir riskants uzņēmums. Nav iespējams novērst riskus, kas saistīti ar jauna uzņēmuma uzsākšanu. Nekustamā īpašuma tirgus ir svārstīgs un tirgus apstākļi nemainās. Jauni mazo uzņēmumu īpašnieki, rūpīgi plānojot un sagatavojot, var ievērojami palielināt panākumu potenciālu. Teksasas valsts atzinīgi vērtē jaunus mazo uzņēmumu īpašniekus un piedāvā nodarbības, noderīgus padomus un skaidrus noteikumus un noteikumus, lai palīdzētu izveidot jaunus uzņēmumus Lone Star valstī.
Pētījums par valsts nekustamā īpašuma licences eksāmenu un nokārtot pārbaudi. Sazinieties ar Teksasas Valsts nekustamā īpašuma komisiju, lai vērstos pie apstiprinātas nekustamā īpašuma skolas vai klases. Lai pretendētu uz eksāmenu, kandidātam jābūt vismaz 18 gadus vecam un Amerikas Savienoto Valstu pilsonim vai likumīgi atzītam ārvalstniekam. Kandidātam jābūt arī Teksasas likumīgam iedzīvotājam. Visiem kandidātiem ir jāaizpilda un jānokārto Teksasas nekustamā īpašuma I un II principi, Teksasas aģentūras likums un Teksasas likums par līgumiem. Īpašuma pārvaldītājiem, kas iznomā vai uzskaitīs nekustamo īpašumu pārdošanai Teksasā, jābūt derīgai valsts brokeru licencei. Nekustamā īpašuma licence nav nepieciešama tiem, kas pārvalda īpašumu vai māju īpašnieku asociāciju. Indivīdiem, kas tikai iegūst nomas maksu, veic kredīta pārbaudes un nodrošina īpašuma uzturēšanu, nav jābūt licencētiem.
Analizējiet savu tirgu un noskaidrojiet savas kompetences jomas. Īpašuma pārvaldības uzņēmumi specializējas un nodarbojas ar dzīvojamo īpašumu, mazumtirdzniecības komerciālo telpu, dzīvokļu vai dzīvokļu apsaimniekošanu, noliktavu telpu nomu un lauksaimniecības lauku īpašumu pārvaldīšanu. Plānojiet savu biznesu, lai koncentrētos uz izvēlēto nozares segmentu. Atrodiet piemērotu vietu jūsu uzņēmumam. Ja iespējams, jāvienojas ar nekustamā īpašuma pārvaldīšanas līgumu ar atrašanās vietas īpašnieku, lai pārvaldītu ēkas daļu no īres maksas. Ja esat sava biroja telpu pārvaldnieks, jums būs kontrole pār ēkas vizuālo izskatu un strukturālo uzturēšanu. Labi pārvaldīts īpašums kļūst par Jūsu vadības spēju vitrīnu.
Meklējiet advokāta vai nodokļu konsultanta padomu, lai noteiktu jūsu uzņēmuma organizatorisko struktūru. Jūs varat vēlēties darboties kā individuāls uzņēmums, partnerība vai sabiedrība. Sazinieties ar Texas Corporation komisiju, lai noskaidrotu, vai jūsu uzņēmuma nosaukums ir pieejams un iesniegt dokumentus par reģistrāciju.
Sazinieties ar Iekšējo ieņēmumu dienestu, lai iegūtu darba devēja identifikācijas numuru, kas pazīstams arī kā EIN. Sazinieties ar Teksasas ieņēmumu nodaļu, lai noteiktu nodokļus, kas attiecas uz jūsu uzņēmumu. Jums var būt jāiesniedz pārskati par tirdzniecības nodokli, ienākuma nodokli, īpašuma nodokli un federālajiem bezdarba nodokļiem.
Izveidot banku attiecības. Jūsu uzņēmumam būs nepieciešams vispārējs uzņēmējdarbības konts un atsevišķs darījuma konts, lai apstrādātu klienta līdzekļus.
Tirgojiet sevi potenciālajiem klientiem. Telemārketings, interneta mārketings, brošūras un vizītkartes ir veids, kā prezentēt savas profesionālās prasmes. Pievienojieties savai vietējai Tirdzniecības palātai un Better Business Bureau. Tīkls un pievienojieties kopienas grupām, kurās iesaistīti īpašnieki. Izveidojiet apmierinātu klientu ieteikumu un ieteikumu portfeli.
