Nosaukuma dokumenti ir juridiski dokumenti, kas pierāda, ka esat likumīgs īpašuma īpašnieks. Bankas vienmēr dod priekšroku tam, ka jūs nododat savu titulu, kā aizdevumu, kad jūs aizņemat aizdevumu. Tomēr, ja jūsu banka zaudē savu īpašumtiesību aktu, tas neaptur jums piederošo īpašumu. Jums joprojām ir tiesības uz dažām likumīgām tiesībām.
Aizsardzība pret hipotēku Foreclosures
Ja banka zaudē savu īpašumtiesību aktu, tā pārkāpj jūsu līgumsaistības. Tādā gadījumā jums ir tiesības iesniegt aizstāvību pret ierobežošanas tiesvedību, lai apturētu banku no sava īpašuma izsolīšanas, lai atgūtu naudu, par kuru esat parādā to (ja neesat ievērojis aizdevuma samaksu). Jūsu īpašumtiesību akta zaudēšana ļauj jums veiksmīgi aizstāvēt sevi tiesā pret bankas izslēgšanas tiesvedību. Apsveriet darbā ar licencētu advokātu, lai pilnībā aizkavētu vai pat sakautu ierobežošanu, vai, iespējams, sarunājieties ar banku, lai atrisinātu šo jautājumu ar jums vienlīdz izdevīgā veidā. Jūsu advokāts apgalvo, ka bankai nav tiesību pieprasīt jūsu īpašuma ierobežošanu, jo dokumenti, kas sīki raksturo jūsu līgumu ar banku, nav pastāvīgi vai nav pieejami, jo jūsu aizstāvība ir balstīta uz dokumentāriem pierādījumiem.
Tiesības uz nomu
Īpašuma tiesību nodošana nosaka, ka, ja vien jums ir īpašums vai īpašums, piemēram, zeme, jums ir tiesības nomāt īpašumu parastā īpašuma pārvaldīšanas gaitā. Tāpēc, ja banka zaudē savu īpašumtiesību aktu, tas neapstājas jūs no īpašuma nomas. Turklāt jums ir tiesības saņemt nomas maksu un peļņu no īpašuma pat tad, ja banka veic pasākumus, lai aizstātu savu īpašumtiesību aktu. (
Tiesības kontrolēt īpašumu
Ja banka zaudē savu īpašumtiesību aktu, kamēr jūs joprojām veicat regulārus maksājumus par hipotēku, jums joprojām ir tiesības kontrolēt īpašumu. Kamēr jums nav izdevies veikt kādu no regulārajiem maksājumiem, neviens juridisks ierobežojums neļauj jums kontrolēt īpašumu. Tomēr tiesa var ierobežot īpašuma pilnīgu glabāšanu atkarībā no līguma noteikumiem, kurus parakstījāt ar banku. Tāpat, lai izvairītos no maksājumu nepildīšanas, jums joprojām būs jāveic regulāri maksājumi, jo banka cenšas aizstāt nosaukumu.
Juridiskas tiesības atpirkt īpašumu
Ja jūs izmantojat titulu par nodrošinājumu, lai aizņemtu aizdevumu no bankas, bet banka zaudē savu īpašumtiesību aktu, jums joprojām ir tiesības pārdot īpašumtiesības, uz kurām attiecas tiesību akti. Tādā veidā jūs varat saņemt naudu, lai dzēstu aizdevumu, pat ja bankas noteiktais datums ir beidzies. Šajā gadījumā atpirkšanas pašu kapitāls atzīst, ka jūs varat iegādāties vai pārdot īpašumu pat tad, ja banka ir apcietināta jūsu īpašumtiesību aktā. Kad esat aizņēmis aizdevumu, jums ir tiesības pieprasīt, lai banka izdod abstraktu vai juridisku dokumentu, kas parāda, ka viņiem vairs nav tiesību uz īpašumu, ja viņi vēl aizvieto zaudēto īpašumtiesību aktu.
