Ja pašreizējais vai bijušais īrnieks ir parādā jums naudu, iesūdzēt viņu maza apmēra prasību tiesā var palīdzēt nodrošināt maksājumus. Tas var attiekties uz īstermiņa īres maksu vai šķeltiem priekšmetiem, kuros ir strīds par to, kurš ir atbildīgs par nepieciešamo remontu. Īrnieka pieņemšana pret maza apmēra prasībām ir saistīta ar atbilstoša dokumenta aizpildīšanu jūsu valstī un citiem nepieciešamajiem soļiem. Jums būs arī jāpārbauda jūsu matemātika - ja jūs pieprasāt vairāk nekā $ 5000, maza apmēra prasību tiesa nebūs vieta, kas apstrādās jūsu prasību vairumā valstu.
Pārbaudiet līgumu
Pirms prasības iesniegšanas apsveriet, vai jūsu lieta ir pietiekami spēcīga pārliecināt tiesnesi vai žūriju valstīs, kas to atļauj. Tas bieži vien ir atkarīgs no tā, vai pastāv dokumentētā naudas summa. Piemēram, daudzi strīdi par nesamaksāto īres maksu notiek, ja īrnieki nepiedāvā nepieciešamo paziņojumu pirms izbraukšanas, vai citādi nespēj ievērot nomas dokumentos minētos noteikumus. Iespēja izcelt parakstītu līgumu, kas uzliek par pienākumu īrniekam samaksāt par nepieciešamo remontu, var būt spēcīgs punkts jūsu labā.
Padomi
-
Pirms pieteikuma iesniegšanas maza apmēra prasību tiesā jums būs arī jāpārbauda, vai lieta atbilst noilguma termiņam, kas atšķiras atkarībā no valsts un līguma veida.
Iesniedziet lietu
Kaut arī procedūras atšķiras atkarībā no atrašanās vietas, jums parasti ir jāiet uz mazo prasību biroju, kas atrodas apgabalā, kurā plānojat iesniegt pieteikumu. Tam ir jābūt vai nu tur, kur dzīvojat, vai arī, ja to veic īrnieks. Kā prasītājs jūs iepazīstināsiet ar prasības pieteikums, kas apraksta, kāpēc jūs uzskatāt, ka jūsu īrnieks ir parādā jums naudu. Iespējams, jums būs jāiekļauj jebkādu kritisku dokumentu kopijas, piemēram, nomas līgums. Iekļaujiet savu vārdu un adresi, kā arī jūsu īrnieka vārdu. Jums būs jāmaksā arī nodevas maksa.
Kad sūdzība ir iesniegta, jūsu īrniekam tiks nosūtīti dokumenti, kas viņam paziņo par sūdzību. Vairumā gadījumu jūs esat atbildīgs par to, kur atbildētājs dzīvo, aizpildot sūdzības veidlapu jūs pats nevarat fiziski kalpot dokumentiem. Tā vietā jūsu iespējas ietver:
- Personīgais pakalpojums: Šeit pieejamās iespējas ir atkarīgas no valsts tiesību aktiem. To var veikt tiesas ierēdnis, piemēram, šerifs, tiesnesis vai konstitūcija. Daudzas valstis pieļauj arī privātā procesa servera apkalpošanu, un dažas ļauj jebkuram nesaistītam pieaugušajam, tas ir, ikvienam, kas nav prasītājs, veikt šo darbību,
- Sertificēts pasts: Dažas valstis atļauj izsniegt dokumentus ar apstiprinātu pastu, ja atbildētājam ir jāparaksta vēstule, lai apstiprinātu saņemšanu.
Atbildētājam var tikt dota iespēja atbildēt pirms tiesas datuma piešķiršanas, vai uzklausīšanas datumu var iekļaut kā daļu no pavēstes.
Brīdinājums
Viss, ko var iesniegt nelielu prasību tiesa, palīdz jums atgūt parādu. Tā nevar un nedos jums pilnvaras izlikt pašreizējo īrnieku, kurš ir aiz viņa pienākumiem. Tam ir jāievēro atsevišķs process, kas atšķiras atkarībā no valsts tiesību aktiem.
Norādiet savu lietu
Kad jūsu tiesas datums ierodas, iesniedziet līguma kopiju un citus pierādījumus, kas apliecina jūsu nostāju tiesā. Tomēr jāapzinās, ka valstīm ir atšķirīgi noteikumi par to, kas var kalpot kā pierādījums. Piemēram, Ņūdžeržā liecinieka rakstisks paziņojums nav pieņemams, pat ja tas ir iesniegts ar zvērestu - ir atļauta tikai faktiska liecība tiesā. Kad abas puses ir paziņojušas savu lietu, tiesnesis vai žūrija pieņems galīgo lēmumu.
Padomi
-
Nelielu prasību tiesa nesaņem naudu jums, pat ja jūs uzvarat lietu. Tomēr tas ļauj garnēt algas vai noteikt maksu pret īrnieka bankas kontu, ja viņš nemaksā.
