Nekustamā īpašuma tirgū hipotēku un īpašumtiesību uzņēmumiem ir būtiska loma mājokļu kredītu veidošanā un apdrošināšanā. Lai gan tie ir uzņēmumi, kas veic ļoti dažādas funkcijas, nevarētu darboties bez otras. Iepazīstieties ar hipotēku un īpašumtiesību uzņēmumu darbu, pirms jūs ienācāt mājokļu tirgū.
Mājas kredīti un hipotēku uzņēmumi
Hipotēka ir aizdevums, kas nodrošināts ar nekustamo īpašumu, piemēram, mājokli. Hipotēku sabiedrība strādā, lai izveidotu šos aizdevumus, pārbaudot pretendentus un saņemot nepieciešamo finansējumu no bankām un citām finanšu iestādēm. Hipotēku kompānija vada kredīta ziņojumu par potenciālo aizņēmēju; tā piedāvā arī aizdevumus ar procentu likmēm un aizdevēja un aizņēmēja pieņemamiem noteikumiem. Apmaiņā pret šiem pakalpojumiem tā saņem aizdevēja maksu vai komisijas maksu, pamatojoties uz aizdevuma vērtību.
Lietderība
Hipotēku uzņēmumi apkalpo lielu tirgu; aizņēmējiem tie ievērojami vienkāršo mājokļa aizdevuma nodrošināšanas procesu. Tā kā dažādām bankām ir atšķirīgas vadlīnijas, ko tās uzliek aizņēmējiem, hipotēku kompānija atvieglo procesu, veicot nepieciešamo skrīningu un piedāvājot atbilstošu mājokļu aizdevumu klāstu aizņēmējam. Lai nodrošinātu pareizu aizdevumu, aizņēmējam ir nepieciešams veikt tikai vienu pieteikumu un rīkoties ar vienu uzņēmumu, nevis vairākām bankām. Hipotēku kompānija arī apkalpo aizdevējus, atrodot klientus, kas atbilst aizdevēja kredīta vadlīnijām.
Nosaukums Uzņēmums
Nosaukuma apdrošināšanas sabiedrība apdrošina īpašuma īpašnieka īpašumtiesības. Nosaukuma uzņēmuma darbinieki veic īpašumtiesību meklēšanu, kas identificē īpašuma iepriekšējo īpašumtiesības un atklāj neatrisinātus nodokļu jautājumus, ķīlas tiesības, tiesas spriedumus vai strīdus par zemes īpašumiem un ēkām. Nosaukuma uzņēmums apliecina skaidru nosaukumu un nodrošina apdrošināšanu gan aizdevējam, gan pircējam, ka aizdevums ir bez jebkādām prasībām vai apgrūtinājumiem.
Nosaukuma risks
Nosaukuma uzņēmumi strādā aizdevējiem un mājokļu īpašniekiem. Bez īpašumtiesību sabiedrības pakalpojumiem, hipotekārie aizdevumi būtu daudz riskantāks piedāvājums abām pusēm. Ja iegādājaties māju, nezinot par īpašuma prasījumu vai apgrūtinājumu, jūs uzņematies lielu parādu apjomu, kā arī tiesvedību par īpašumtiesībām, kas var nebūt jūsu labā. Turklāt aizdevējs riskē ar kredīta saistību neizpildi, kā arī juridiskajām izmaksām un izmaksām, kas radušās saistībā ar tiesvedību saistībā ar īpašumtiesībām, īpašuma nodokļiem un citiem jautājumiem. Nosaukuma apdrošināšana atmaksā aizdevējam pilnu hipotēkas summu, ja aizņēmējs zaudē īpašumtiesības uz mājām; tas atlīdzina īpašniekam par īpašuma tirgus vērtību.
