Dzīvokļu īrniekiem ir vairāk tiesību nekā Gruzijas komerciālajiem īrniekiem. Diemžēl īpašniekam ir lielākas tiesības attiecībā uz komerciālā īpašuma nomas līgumiem. Galvenais īrnieka tiesību izpratne ir nomas līgumā, ko Gruzija atzīst par juridiski saistošu līgumu. Ja kaut kas nomas līgumā nav nelikumīgs, jebkuras īrnieka tiesības ierobežo nomas līgumā noteiktā valoda, tāpēc ir svarīgi, lai visi īrnieki pirms parakstīšanas saprastu nomas līgumus.
Pirms nomas parakstīšanas
Potenciālajam komerciālajam īrniekam ir tiesības pieprasīt līgumu par pakļautību, bez traucējumiem un zvērestu, kas prasa, lai aizdevējs iznomātu nomnieku, ja tiek liegta īpašuma nomāšana. Ja īrnieka aizdevējs nevēlas parakstīt SNDA līgumu, īrnieks varētu vēlēties atrast citu īrējamo īpašumu.
Visiem potenciālajiem īrniekiem pirms nomas ir jāpārbauda īpašums, un pirms parakstīšanas juristam jāpārbauda nomas līgums.
Privātuma tiesības
Dzīvokļu īrniekiem ir tiesības uz privātumu īres īpašumā. Saimniekam pirms iebraukšanas īpašumā ir jāiesniedz pietiekams paziņojums un jāierodas tikai saprātīgā laikā un likumīgā nolūkā. Tas pats neattiecas uz komerciālo īpašumu. Saimnieki var ieiet komercīpašumā, kad vien viņi vēlas, ja vien tie netraucē komerciālā īrnieka uzņēmējdarbībai.
Apdrošināšana
Gruzija pieprasa komercīpašuma saimniekam apdrošināt īpašumu pret ugunsgrēku un citiem pamatriskiem. Komercs īrniekam ir tiesības pieprasīt apliecinājumu par apdrošināšanu pirms īres maksas samaksas. Tomēr īrnieks ir atbildīgs par atbildības apdrošināšanu.
Neapmaksāta noma
Saimnieks var slēgt komerciālu īrnieku nomas maksas nemaksāšanai. Tas atšķiras no mājokļa īrniekiem, jo saimniekam var būt nepieciešams tiesas rīkojums, pirms tie tiek bloķēti. Komerciālajiem īrniekiem nav tiesību uz nomāto īpašumu, jo viņi dzīvotu īpašumu. Turklāt saimnieks var pārdot komerciālā īrnieka īpašumu, lai segtu īres maksu.
Strīdi
Gruzijā nav valdības aģentūras, kas izšķir strīdus starp zemes īpašniekiem un īrniekiem vai kurai ir tiesības piespiest kādu no pusēm izturēties noteiktā veidā. Ja komerciālie īrnieki paši nevar atrisināt strīdu ar iznomātāju, viņiem ir jāvēršas tiesā vai nu tieši, vai ar advokāta starpniecību, lai īstenotu savas likumīgās tiesības.
