Nekustamā īpašuma aģenta darbs lielākoties ir neatkarīgs un bez uzraudzības, bieži vien nepieciešams ilgs laiks un ievērojamas izmaksas, lai iegūtu pārdošanu. Lai izvairītos no personīgo un nekustamā īpašuma izdevumu sajaukšanas, ir nepieciešams bankas konts jūsu darījumiem ar nekustamo īpašumu. Jūsu nekustamā īpašuma bankas konts darbojas tāpat kā komercbankas konts maziem uzņēmumiem. Ja katru mēnesi saglabājat noteiktu minimālo bilanci, jūsu nekustamā īpašuma biznesam būs pieejami komercbankas konta resursi, kad tie būs nepieciešami.
Atrodiet bankas savā reģionā, kas piedāvā komercpārbaudes kontus. Komerckontroles konti atšķiras no standarta konta kontiem, jo tie piedāvā lielākus ATM izņemšanu no dienas, procentu likmes un kredītlīnijas. Jautājiet saviem nekustamo īpašumu kolēģiem, kādu banku viņi izmanto kā vietu, kur sākt.
Plānojiet tikšanos ar atlasītās bankas pārvaldnieku. Komercbankas konta atvēršana jūsu nekustamā īpašuma darījumiem aizņem vairāk laika nekā standarta konta atvēršana. Bankai ir jāpārbauda jūsu nekustamā īpašuma licence, jāapspriež dažādas pieejamās konta iespējas un jāpieraksta jums dokumenti. Ja jums nav tikšanās, banka varētu būt aizņemta un nespēj uzņemties jūs dienā, kad parādīsieties.
Apkopojiet savu personu apliecinošo dokumentu un nekustamā īpašuma licenci, lai kopā ar jums nokļūtu. Bankai parasti ir nepieciešama autovadītāja apliecība, sociālās apdrošināšanas kartes numurs un dokuments, kas pierāda, ka esat nekustamais īpašums.
Aizpildiet bankas komercpārbaudes konta dokumentus un iemaksājiet kontā sākuma bilanci. Gandrīz visas komercbankas pieprasa atvērt depozīta summu, lai atvērtu savu nekustamā īpašuma bankas kontu. Šī summa atšķiras no simtiem līdz tūkstošiem atkarībā no konta noteikumiem. Pirms parakstīt dokumentus, lai izvairītos no vienošanās, kuru nevarat izpildīt, vaicājiet savam bankas darbiniekam par depozīta summu.
Pieprasiet karti ar savu bankas informāciju. Šī karte ir ērta, ja, veicot darījumus ar nekustamo īpašumu, esat aizmirsis savu kontu vai maršruta numuru.
Ja nepieciešams, pieprasiet čekus un kredītlīnijas. Ja jums ir nepieciešams pārdot īpašumu pirms jums ir jāmaksā komisija par šo īpašumu, kredītlīnija palīdz segt izmaksas. Novietojiet ierobežojumus kredītlīnijai, lai izvairītos no vairāk nekā jūs varat rīkoties. Piemēram, banka jūsu kontam var automātiski piedāvāt 30 000 ASV dolāru kredītlīniju, kad jums tiešām ir nepieciešama tikai desmitā daļa no šīs summas. Runājiet ar savu baņķieri par ierobežojumiem, kurus vēlaties iestatīt kontam.
