Mājas iegādes process ietver daudzus dažādus cilvēkus. Darījuma partneri palīdz atvieglot svarīgu šī procesa daļu, tostarp nodrošināt darījuma procedūru glabāšanu un likumību. Lai kļūtu par darījuma virsnieku, jums jāsaņem darījuma licence.
Darījuma konts
Nekustamā īpašuma nozarē mājās atrodas darījuma depozīts, kad pircējs atceļ mājokļa pirkuma cenas summu trešās puses depozīta kontā, kas tiek nodots pārdevējam pēc noteiktu nosacījumu izpildes. Pircēja veiktais depozīts pieder darījuma aģentūrai, un to pārvalda licencēts darījuma virsnieks, kurš palīdz mājokļa pircējiem ar noslēguma procesu.
Amatpersonas
Darījumu darbinieki parasti strādā īpašumtiesībām, hipotēku aizdevējiem vai krājaizdevu sabiedrībām. Mājas slēgšanas procesā depozitārijs ir atbildīgs par visu nepieciešamo dokumentu apstrādi, dokumentu parakstīšanu un uzņēmumu pakalpojumu sniegšanu potenciālajiem mājas pircējiem. Darījuma priekšnieka galvenais uzdevums ir izveidot darījuma kontus mājokļa pircējiem un uzturēt šādu kontu līdzekļus un uzskaiti. Darījuma procedūru rakstura dēļ daudziem darbiniekiem ir zināšanas gan par finansēm, gan ar nekustamo īpašumu.
Licencēšana
Lai iegūtu darījuma licenci, jūs nododat Darījuma turētāja pārbaudi. Pretendentiem jābūt aktīvi saistītiem ar darījuma aģentūru. Pēc tam, kad pieteikuma iesniedzējs ir nokārtojis Darījuma turētāja eksāmenu, viņam parasti ir viens gads, lai pieteiktos Darījuma vadītāja licencei ar savu attiecīgo valsts departamentu. Pamatojoties uz individuālām valsts prasībām, var būt nepieciešamas pieteikuma maksas, kā arī ikgadējās licenču atjaunošanas maksas. Var piemērot arī tālākizglītības prasības.
Outlook
Tā kā darījuma darbinieki strādā kopā ar nekustamo īpašumu nozari, vajadzība pēc šādiem aģentiem ir atkarīga no nozares un vispārējās ekonomikas vajadzībām. Lai uzzinātu vairāk par to, kā kļūt par licencētu darījuma aģentu savā valstī, jūs varat sazināties ar jums valsts valsts departamentā, lai iegūtu plašāku informāciju par apmācību un licencēšanas pārbaudes datumiem.
