Nomas darījuma konts ir īpašs bankas konta veids, kas izveidots ar tiesas rīkojumu, vietējās pašvaldības rīkojumu vai vienošanās starp nekustamā īpašuma īpašnieku un īrnieku. Īrnieks maksā ikmēneša īres maksu nomas darījuma kontā. Īpašuma īpašnieks var izmantot līdzekļus īpašiem iemesliem, kas noteikti pirms nomas darījuma konta izveides.
Mājokļu kodeksa atbilstība
Nomas darījuma konta galvenais mērķis ir nodrošināt, ka īpašuma īpašnieks ievēro ar nomāto īpašumu saistītos veselības un drošības kodus. Noma, ko maksājat par īpašumu, tiek ieskaitīta darījuma kontā. Pēc tam īpašuma īpašnieks saņem no biroja biroja paziņojumu, ka esat samaksājis īres maksu. Pēc tam ierēdņa birojs ļauj īpašuma īpašniekam izmantot naudu darījuma kontā, lai segtu īpašuma uzturēšanas un remonta izmaksas. Fakts, ka kontu pārvalda vietējās pašvaldības biroja birojs, ļauj pašvaldībai uzraudzīt ar mājokļu kodeksa ievērošanu saistītās darbības.
Izīrē savu
Nomas darījuma konti arī atvieglo īpašuma nodošanu, kas saistīta ar nomas pirkumu, kas pazīstams arī kā īres maksa, lai to varētu iegādāties vai nomāt. Ar nomas pirkuma darījumiem nomas darījuma konta funkcijas veicina īpašuma nodošanu saskaņā ar nomas līgumā noteiktajiem noteikumiem. Šajā gadījumā jūs deponējat savu īres naudu darījuma kontā. Īpašuma īpašnieks saņems līdzekļus īpašumtiesību nodošanas brīdī.
Atbilstības kārtība
Ja pašvaldības atbilstības birojs pasūta īres darījuma kontu, pašvaldība vēlas nodrošināt, ka īpašuma īpašnieks maksā par uzturēšanu un remontu, kas vajadzīgs, lai celtu īpašumu līdz kodam. Parasti pašvaldība pieprasīs īres darījuma kontu tikai pēc tam, kad īpašuma īpašniekam ir bijusi nespēja ievērot veselības un drošības standartus, vai gadījumos, kad īrnieks ir veiksmīgi iesūdzējis prasību par kodeksa pārkāpumu izpildi. Lai nodrošinātu, ka īpašums uztur drošu dzīves vidi, ēkas inspektoram ir tiesības uzdot īpašniekam veikt nepieciešamos remontdarbus.
Nomas Darījuma konta iestatīšana
Jebkurā gadījumā, kad tiesa izdod rīkojumu izveidot īres darījuma kontu, lai nodrošinātu atbilstību, īpašuma īpašniekam ir jāizpilda visas noteiktās saistības atbilstoši tās tiesas standartiem, kura izdevusi rīkojumu. Ja īrnieks pieprasa īres darījuma kontu, viņam jāiesniedz tiesai beidzies beidzies inspektora rīkojums un jāpierāda, ka īpašuma īpašnieks nav izpildījis pasūtījumu. Tiesas administrators parasti no īrnieka ievāc nelielu administrācijas maksu un palīdz īrniekam pabeigt lūgumrakstu iesniegšanas procesu. Tiesa pēc tam ieplāno uzklausīšanu un var izdot nomas darījuma konta rīkojumu.
