Ir daudz mītu par daļlaika lietojuma tiesību pārdošanu. Ir vērts savu laiku un pūles, lai iegūtu faktus par daļlaika lietojuma tālākpārdošanu. Pārdodot daļlaika lietojuma tiesības, ir līdzīga tradicionālajai nekustamā īpašuma pārdošanai. Jūs esat labākā pozīcijā, ja ir samaksāts par daļlaika lietojuma tiesībām. Ja jūs joprojām finansējat daļlaika lietojuma tiesības, tad aizdevums būs jāapmierina pirms akta nodošanas. Mārketinga vai reklāmas, kas paredzētas jūsu īpašumtiesību uz laiku pārdošanai, atšķiras no jūsu mājas pārdošanas. Jūs nevarat izlikt pārdošanu priekšā. Tā kā daudzas daļlaika lietošanas tiesības ir paredzētas atvaļinājumam, ir svarīgi iegūt valsts pakāpi. Visbeidzot, daļlaika lietojuma īpašumi ne vienmēr palielina vērtību. Bieži vien daļlaika lietojuma tiesību pārdošana var būt mazāka par sākotnējo pirkuma cenu. Ir iespējams pārdot savu īpašumtiesību uz laiku īpašnieku vai piesaistot nekustamā īpašuma māklera palīdzību, kas specializējas daļlaika lietošanā.
Preces, kas jums būs nepieciešamas
-
Interneta pieslēgums
-
juridiskie dokumenti par daļlaika lietojuma tiesībām
-
rekvizīti par daļlaika lietojuma remontu / apkopi
-
hipotekāro dokumentu
Savākt aizdevuma dokumentus, uzturēšanas uzskaiti un nodokļu informāciju; kā arī jebkādu informāciju, kas jums ir saistīta ar daļlaika lietojuma tiesībām. Ja jūs esat parādā naudu par daļlaika lietojuma tiesībām, tas būs jāmaksā. Lai slēgtu pārdošanu, jums vai nu būs jāmaksā summa pirms aizvēršanas, vai arī jāmaksā nauda parādā. Izlasiet oriģinālos dokumentus un noskaidrojiet, vai jums ir īpašumtiesības uz īpašumu vai ja jūsu īpašumtiesības ir tiesības lietot (RTU). Tiesības izmantot daļlaika lietojuma tiesības ir labas tikai noteiktu gadu laikā. Tiesības izmantot īpašības samazina vērtību, jo tā tuvinās noteiktā laika perioda beigām.
Padariet savu pārdošanas cenu reālistisku. Atšķirībā no tradicionālā nekustamā īpašuma, daļlaika lietojuma tiesības bieži pārdod mazāk par sākotnējo cenu. Iegūt vairāk naudas no īpašumtiesību uz laiku pārdošanas nav norma. Īpašības, kas nav labi uzturētas, radīs vēl zemāku atdevi nekā labi saglabātie īpašumi. Daudzi pircēji meklē darījumu. Ja pārdošanai ir pieejamas vairākas daļlaika lietošanas tiesības un tās ir salīdzināmas ar jūsu vienību, iestatiet savu cenu tā, lai tas būtu pievilcīgs pircējam.
Reklamējiet savu laiku uz laiku. Zvaniet savam kūrortam un jautājiet, vai viņi reklamē vienības pārdošanai. Meklējiet internetā savas tiešsaistes opcijas par mantas tirdzniecību. Sazinieties ar Mākleriem, kuri specializējas daļlaika lietojuma tiesību pārdošanā, un jautājiet par saviem mārketinga rīkiem. Jautājiet, kādas ir viņu maksas. Bieži vien tā ir procentuālā daļa no pārdošanas cenas, piemēram, tradicionālajā nekustamā īpašuma pārdošanā. Jums būs jāizlemj, vai jūs pārdodat savu daļlaika lietojuma tiesības pašam vai piesaistīsiet nekustamā īpašuma māklera palīdzību.
Brīdinājums
Esiet informēti par izkrāpšanu un uzņēmumiem, kas pieprasa iepriekšēju maksu pirms pircēja nodrošināšanas ar savu īpašumu.
