Kriminālistikas hipotēku audits ir visaptverošs hipotekāro dokumentu pārskats, un to parasti veic profesionāls hipotēku revidents. Kriminālistikas hipotēku audita mērķis ir atklāt jebkādas pretrunas aizdevumā, ieskaitot Federālās Patiesības aizdevumu likumā pārkāpumus. Hipotēku dokumentu revīzija var apturēt ierobežošanu tirgū. Lai veiktu pienācīgu revīziju, jums jābūt labi pārzinātiem noteikumiem un noteikumiem, kas saistīti ar hipotēku procesu.
Pārbaudiet hipotēku dokumentus, lai pārliecinātos, ka visi attiecīgie dokumenti ir ietverti datnē. Piemēram, failā jāiekļauj pieteikums, ienākumu un parāda pārskats, kredīta pārskats un parakstīta aizdevuma piezīme. Jūsu uzņēmumam vajadzētu būt kontrolsarakstam, lai palīdzētu jums šajā procesā, nodrošinot, ka jūs nepalaidāt garām kādu svarīgu dokumentu.
Pārbaudiet katru dokumentu, lai pārliecinātos, ka tas ir pilnīgs un patiess. Piemēram, salīdziniet algu un ienākumu pārskatus ar summām, ko hipotēku pārstāvis ir norādījis pieteikumā, vai salīdziniet pieteikumā norādīto procentu likmi ar procentu likmi, kas norādīta noslēguma dokumentos. Meklējiet trūkstošo vai kļūdainu informāciju.
Pārbaudiet dokumentus, lai pārliecinātos, ka tie atbilst Federālās Patiesības likumam. Piemēram, TILA pieprasa, lai gada procentu likme tiktu atklāta pircējiem un ka koriģējamo procentu likmju hipotēku atklāšana un aprēķini ir pareizi.
Izpētiet dokumentus, kas ir pamatoti. Piemēram, ja māja tika novērtēta 100 000 ASV dolāru apmērā, bet hipotēku saņēmējs ieguva aizdevumu par 105 000 ASV dolāriem, tas var attaisnot turpmāku pārbaudi.
Pārbaudiet, vai hipotēkas īpašniekam tika piešķirta tāda pati hipotēka, ko viņa faktiski pieprasīja aizdevuma pieteikumā. Piemēram, izveidojiet piezīmi, ja aizņēmējs pieteicās uz fiksētas likmes aizdevumu, bet tam tika piešķirta regulējama likme.
Analizējiet dokumentus, lai noskaidrotu, vai aizņēmējs ir pārmaksāts par slēgšanas izmaksām vai starpniecības maksu.
Brīdinājums
Ja Jums ir ierobežota pieeja tirgum, pēc iespējas ātrāk meklējiet kriminālistikas hipotēku revīziju. Likums dod jums tikai ierobežotu laiku, lai apstrīdētu aizdevumu un pieprasītu tiesvedību.
