Pirms hipotekāro vērtspapīru nodrošināto aizdevumu laika bilances aizdevēji izpildīja visas aizņēmumu vajadzības. Viņi glabā visus savus parādus savā finanšu pārskatā, nevis tos iesaiņo un pārdod kā vērtspapīrus.
Iespējas
Pazīstams arī kā portfeļa aizdevēji, bilances aizdevēji sedz parādu slogu un nepārdod to riska samazināšanai. Ja aizņēmēji nespēj samaksāt savus parādus, bilances aizdevēji ņem aizņēmēju aktīvus, lai segtu nesamaksātās daļas.
Veidi
Salīdzinājumā ar Wall Street aizdevējiem bilances aizdevēji bieži vien ir mazākas finanšu iestādes, piemēram, dzīvības apdrošināšanas sabiedrības un vietējās krājbankas. Tās finansē galvenokārt mazus un vidējus īpašumus, kas komerciālām ēkām ir vērtīgi līdz 50 miljoniem ASV dolāru, bet dzīvojamām ēkām - līdz 100 miljoniem ASV dolāru.
Salīdzinājums
Bilances aizdevēji parasti nodrošina aptuveni 65 procentus no iegādei paredzētajiem līdzekļiem, kas ir zemāki par to, ko sniedz Wall Street aizdevēji. Tas ir tāpēc, ka Wall Street aizdevēji ir gatavi pieņemt prognozes par palielinātu peļņu, bet bilances aizdevēji parasti ir vairāk tradicionāli. Bilances aizdevējiem ir arī mazāks kapitāls, salīdzinot ar Wall Street aizdevējiem.
