Īrnieku izvietošanas pakalpojumi ir līdzīgi nekustamā īpašuma pakalpojumiem, jo tie savieno nekustamo īpašumu īpašniekus ar jauniem pasažieriem. Daudzi nekustamā īpašuma īpašnieki, gan dzīvojamie, gan komerciālie, izmanto īrnieku izvietošanas pakalpojumus, lai aizpildītu nomas brīvās vietas un pirms nomas līguma noslēgšanas nomaina potenciālos īrniekus. Līdzīgi, plašs īrnieku īpatsvars izmanto šos pakalpojumus, jo īpaši, meklējot korporatīvo mājokli vai pārvietojot no citas valsts, vai ja viņiem ir ierobežots laiks nomas nodrošināšanai.
Preces, kas jums būs nepieciešamas
-
Nekustamā īpašuma aģenta licence (ja nepieciešams jūsu valstī)
-
Pieejamo nomas mājokļu vai komercplatību datubāze
-
Īrnieku reklāmas
-
Maksājumu līgumi ar īrniekiem un / vai saimniekiem
Plānojiet un sākiet īrnieka izvietošanas pakalpojumu
Iegūstiet nepieciešamās licences. Dažas valstis pieprasa īrnieku izvietošanas aģentiem iegādāties nekustamo īpašumu licenci, pirms viņi var iesaistīties uzņēmējdarbībā. Sazinieties ar savas valsts uzņēmējdarbības un licencēšanas nodaļu vai sazinieties ar savu valsts pārstāvi, lai saņemtu valstij specifiskas licencēšanas prasības.
Izveidojiet pieejamo nomas īpašumu datubāzi. To var paveikt, apmeklējot īres maksu vietējā papīrā, tiešsaistes reklāmas vietnēs, piemēram, Craigslist.com, vai veidojot biznesa attiecības ar dzīvokļu īpašniekiem. Izveidojiet visu pieejamo rekvizītu sarakstu vai Excel izklājlapu, ieskaitot šādu informāciju par katru īri: saimnieka vai līzinga kompāniju, fizisko adresi, cenu, guļamistabu un vannas istabu skaitu, kā arī papildu ērtības.
Sazinieties ar saimniekiem un piedāvājiet savu pakalpojumu. Lai jūsu īrnieka izvietošanas bizness būtu rentabls, jums par pakalpojumu izmantošanu ir jāsaņem maksājums no īpašniekiem, īrniekiem vai abiem. Mēģinājums izstrādāt darījumu, kurā saimnieks maksās jums "meklētāja maksu" par katru īrnieku, kurš iznomā dzīvokli, izmantojot jūsu pakalpojumus.
Reklamējiet savus pakalpojumus potenciālajiem īrniekiem. Ievietojiet reklāmas savā vietējā papīrā un pakārtiet visas jūsu kopienas, ieskaitot koledžas un universitātes. Turklāt apsveriet iespēju izveidot tīmekļa vietni, lai tirgotu savus pakalpojumus. Tīmekļa vietnēm ir potenciāls sasniegt daudz plašāku auditoriju un var piesaistīt klientus, kuri pārvietosies uz šo teritoriju.
Palīdziet īrniekiem un iekasējiet maksu par jūsu pakalpojumiem. Ja potenciālais klients pieprasa izmantot jūsu izvietošanas pakalpojumus, ņemiet vērā sākotnējo informāciju, piemēram, vārdu, cenu diapazonu un jebkuras telpas vai ērtības priekšrocības. Salīdziniet savas jaunās klienta preferences ar pieejamo īres maksu sarakstu un izveidojiet tikšanās, lai jūsu klients varētu apskatīt vietas, kas viņam vai viņai piemērotas. Turklāt, lai jūsu klients parakstītu vienkāršu līgumu, kas paredz samaksu, ja jūs tos veiksmīgi ievietotu īres vienībā.
