Doties uz gultasvietu un brokastu biznesu nav par daudz naudas. Lai gan bizness var būt rentabls, cilvēki tiek piesaistīti, lai sāktu B & B, lai izbaudītu cilvēkus no visas pasaules vai radītu radošu viesmīlību. B & B izveide prasa dzīvesveida korekcijas un pienācīgu rūpību. Tā kā viesmīlētāji bieži dzīvo telpās un uztur neregulāras stundas, jums ir jānovērtē, kā gulta un brokastis ietekmēs jūsu ģimeni un jūsu laika saistības.
Apmācība un konsultācijas
Gatavoties sevis uzņemšanas pienākumu veikšanai, veiciet seminārus un ēnu gulta un brokastis. Piedāvāt samaksāt pēdējam par laiku un norādījumiem. Jūs varat arī iznomāt naktsmītņu brokeri, kas specializējas nekustamā īpašuma iegādē naktsmītnē - viņš, iespējams, var savienot jūs ar aizdevējiem vai citiem B & B speciālistiem. Papildus konsultējieties ar advokātu, grāmatvežu un baņķieriem, lai apspriestu labākās iespējas, kā finansēt un aizsargāt savu biznesu.
Tirgus novērtējums
Daļa no jūsu plānošanas rūpības prasa, lai jūs veiktu tirgus izpēti jūsu izvēlētajā jomā. Sazinieties ar esošajiem B & B īpašniekiem, kopienas biznesa cilvēkiem, tirdzniecības asociācijām, nekustamā īpašuma attīstītājiem, pilsētu plānošanas un valdības amatpersonām, lai iegūtu informāciju par jūsu reģiona ekonomisko klimatu un jūsu mērķa tirgu. Norādiet potenciālo viesu vecumu, ienākumus un nodarbošanos un iemeslus, kādēļ viņi ierodas jūsu reģionā. Koncentrējieties uz šiem tirgus segmentiem, veicinot savu viesu nama statusu, veicinot mutisku muti, izmantojot atlaides un prēmijas.
Brīdinājums
Nepietiekami nenovērtējiet gultasvietas un brokastu uzsākšanas darbu, atzīmē Jay Karen, Innkeepers International profesionālās asociācijas vadītājs. Lai gan B & B jēdziens varētu būt romantisks, jūs ieguldīsiet stundas plānošanā, pētniecībā un izpildē.
Padomi
-
B & B darbība ir dzīvesveida izvēle, kas nāk ar vairāk cerību nekā viesnīcā: jums sagaidāms, ka jūs sazināsieties ar saviem viesiem un sniegsiet personalizētu pakalpojumu jebkurā brīdī. Jūsu grafiks būs lielākajā daļā cilvēku. Ja tas neizklausās jums pievilcīgi, jūs varētu būt laimīgāki citā laukā.
Vietnes atrašanās vieta un zonēšana
Apskatot iespējamos naktsmītnes un brokastis, apskatiet katru īpašumu, ņemot vērā jūsu konkurenci šajā reģionā.Novērtējiet, kā īpašums sevi atdala no citiem tuvumā esošajiem, un nosveriet katras vietnes piedāvātos kompromisus. Kā norāda B & B treneris Susan Poole, salīdziniet katra īpašuma ieņēmumus radošo potenciālu - prognozētais pārdošanas apjoms būs izšķirošs, meklējot finansējumu no aizdevējiem. Kad esat izvēlējušies savu vietni, piesakieties uz uzņēmējdarbības licencēm, pārtikas apstrādi, dzērieniem un būvatļaujām, kā arī izpildiet visas veselības, drošības un atbildības apdrošināšanas prasības, lai darbotos, atjaunotu vai izveidotu savu viesu namu. un pilsētas var noteikt papildu ierobežojumus viesu skaitam vai virtuves izmantošanai.
B & B iekārtošana
Mājokļa iekārtošana ir ļoti svarīgs B & B izveides aspekts, jo tie palīdz noteikt jūsu īpašuma toni un atšķirīgo gaisotni. Izvēloties mēbeles un aksesuārus, panākt līdzsvaru starp emocionālajām un funkcionālajām īpašībām katram elementam. Krāsām, audumiem un apgaismojumam jābūt gaumīgam un izturīgam, vienlaikus radot mājīgas siltuma sajūtu. Apsekojiet aprīkojuma un piegāžu tirgu, apmeklējot vairumtirdzniecības viesnīcu piegādātājus un viesmīlības nozares izstādes, kā arī tirdzniecības žurnālus.. Pārbaudiet vietējos blusu tirgus, antikvarus tirgotājus un likvidācijas pārdošanu par papildu darījumiem. Gaidīsim, ka maksāsiet no $ 20 līdz $ 50 000 vienam viesu numuram, lai atjaunotu un piegādātu viesu namu.
