Daudzus gadus nekustamais īpašums ir bijis populārs ieguldījums. Lai gan lielākā daļa cilvēku vienkārši izvēlas iegādāties māju un dzīvo tajā, jo tas palielina vērtību, daži cilvēki piedalās mājās. Viņi meklē īpašumus, kuriem ir nepieciešams remonts vai kas ir novecojuši, ko viņi var iegādāties par zemu cenu. Pēc tam, kad viņi ir iegādājušies māju, tie veic remontu un atjauninājumus pirms tā pārdošanas. Ja tas tiek darīts pareizi, tas dod ieguldītājiem peļņu, ko pēc tam var izmantot vairāk mājokļu apgriešanai. Jūs arī varat veikt ieguldījumus nekustamajā īpašumā un sākt uzņēmējdarbību mājās.
Uzziniet par saistītajām izmaksām. Lai gūtu panākumus mājās, jums ir jāspēj gūt peļņu. Ir svarīgi, lai jūs zinātu, kādas ir jūsu mājokļu izmaksas, pamatojoties uz izmēru, ērtībām un atrašanās vietu. Jums ir arī jāzina, kādas izmaksas ir kopējās remonta un remodeling projektu izmaksas, jo tās ir jāapkopo, nosakot, vai flip gūs peļņu.
Atrodiet finansējumu sava biznesa uzsākšanai. Sākot māju flipping biznesu var būt dārgi atkarībā no cenas pirmās mājas jūs uzsist. Jums būs jāsaņem aizdevums mājoklim, ko iegādājāties, kā arī jāiegūst nauda, lai veiktu nepieciešamos remontus. Daži aizdevēji nepiešķir aizdevumus cilvēkiem, kas pērk mājokli kā uzņēmuma ieguldījumu, nevis viņu dzīvesvietu, tāpēc jums var būt nepieciešams meklēt vairākus aizdevējus, pirms jūs varat atrast vienu, kas jums piešķirs aizdevumu.
Atrodiet īpašumu, kas jāpārvelk. Kad esat nodrošinājis naudu mājām, kā arī remodelāciju, jūs varat atrast māju, kurā varēsiet apgriezties. Atrodiet māju, kurai ir potenciāls pārdot par augstāku dolāra summu, ja tiek veiktas kosmētiskas izmaiņas, un pēc tam salīdziniet mājas izmaksas un remontu ar cenu, par kādu jūs varētu to pārdot beigās.
Tīkls ar apakšuzņēmējiem. Veicot mājokļus kā biznesu, lielāko daļu darbu, ko bieži dara mājās, aizpilda apakšuzņēmēji, jo īpaši, ja tie ietver konkrētus darījumus, piemēram, santehniku vai elektrību. Sākumā jūs vēlaties iepazīt apakšuzņēmējus, lai pārliecinātos, ka jūs atradīsiet tos, kuriem jūs varat uzticēties un kuri dara labu darbu par godīgu cenu.
Iegūstiet atbilstošas licences un atļaujas. Dažas valstis un vietējās pašvaldības pieprasa, lai uzņēmumiem tiktu piešķirta licencēšana, jo viņi ir atbildīgi par dzīvojamo māju būvniecību, tāpat kā ģenerāluzņēmējs. Lai gan šīs licences ne vienmēr ir nepieciešamas, pirms darbu uzsākšanas ar mājām, kas tiek pārvērstas, jums ir jāsaņem būvniecības un būvniecības atļaujas.
Padomi
-
Jūs, iespējams, varēsiet saņemt atlaidi dažiem priekšmetiem, kurus izmantojat, lai apvērstu māju, piemēram, flīzes, skapji utt., Ja jūs iegādājaties lielāko pasūtījumu un izmantojat tos vairākās mājās, kuras jūs uzsitāt. Ir svarīgi, ka jūs esat organizēts, strādājot ar māju flipping biznesu, jo ir liels daudzums dokumentu, kas saistīti ar māju iegādi un pārdošanu, kā arī daudzi izdevumi, kas jums rodas.Ja jūs neplānojat ierasties mājā, kas katru dienu tiek aplūkota, jums var būt nepieciešams nolīgt ģenerāluzņēmēju, lai pārliecinātos, ka apakšuzņēmēji paliek uzdevumā un darbs tiek veikts savlaicīgi.
